Všichni jsme viděli domy, které jsou tak velké, tak působivé, že je považujeme za sídla. Pokud jsou masově vyráběné, můžete jim dokonce říkat McMansions. Většina lidí si však neuvědomuje, že existují konkrétní pokyny, které dělají z domu sídlo. Není to jen o velikosti. Přemýšleli jste někdy, jaká je legitimní definice sídla?
Zámky jsou definovány dvěma hlavními faktory: rozlohou a luxusem. Většina definic naznačuje, že domy začínají na ploše 8 000 čtverečních stop, stejně jako minimálně pět ložnic. Chcete-li být panským sídlem, musíte mít také vybavení, které je svou povahou jedinečně luxusní.
Přemýšleli jste někdy, zda tito McMansionové skutečně odpovídají té části svých přezdívek, jako je vila? Pokud se blíže podíváte na fakta, odpověď může být trochu překvapivá…
Co je to sídlo?
Může být překvapivé, když si uvědomíme, že domy jsou doslova určeny jako sídla, ale je to tak. Existuje několik různých definic, které dělají ze sídla oficiální sídlo. Všechny definice však mají podobná pravidla. Abyste měli lepší představu o tom, co dělá sídlo legitimním, pojďme se podívat na každý prvek, ano?
Jak velké je sídlo? (čtvercové záběry)
Většina realitních kanceláří má tendenci nazývat sídla jako domy, které mají ve zdech více než 8 000 čtverečních stop. Nicméně standardy toho, co je to sídlo, se mohou místo od místa lišit. Přinejmenším byste měli očekávat, že rozloha sídla bude začínat kolem 5 000 čtverečních stop. Maximální minimální plocha je kolem 10 000 čtverečních stop.
Bez ohledu na to, jak se na to díváte, lze s jistotou říci, že tyto domy jsou zatraceně obrovské.
Kolik ložnic je v domě?
Velký dům nestačí většině realitních makléřů k tomu, aby dům definovali jako sídlo. Od sídla se také očekává minimální počet ložnic. Zde však ve skutečnosti žádné tvrdé a rychlé pravidlo neexistuje. V minulosti by to znamenalo, že by dům potřeboval 15 až 20 ložnic, než by z něj bylo sídlo. V dnešní době to není tak přísné.
V průměru bude mít většina domů, které jsou definovány jako sídla, minimálně pět až šest ložnic. Nic méně a je to jen poměrně velký dům. Některá sídla mohou mít stále až 10 ložnic. Přestože i v domech, které mají více než 10 000 čtverečních stop, by majitelé domů raději zaplatili více peněz za větší vybavení a větší ložnice než za více než 10 ložnic.
Jaké luxusní vybavení mají domy?
Můžete mít velký dům, který není sídlem. Velkým předělem mezi těmito dvěma je luxus. Běžný dům bude mít běžné vybavení, jako je pěkná kuchyně, pár koupelen a možná terasa. Pokud jde o sídlo, věci jsou trochu luxusnější. (A o trochu, myslím hodně.) Tyto níže uvedené vybavení bývají nejběžnější upgrady sídla:
Typy domů
Ačkoli panská sídla jsou často umístěna pod stejným zastřešujícím pojmem, ve skutečnosti existuje mnoho různých typů sídel. Hlavní rozdíly mezi jednotlivými typy většinou souvisí s designem a strukturou. Je zřejmé, že existuje řada různě velkých sídel, ale stále jsou všechna považována za sídla.
McMansions
Typicky nejběžnější typ sídla, o kterém většina zná, McMansions jsou velké, masově vyráběné a obvykle se nacházejí v předměstských oblastech nebo v nových oblastech. Většina McMansions byla postavena po 70. letech a mají tendenci postrádat charakter a design.
Bohužel, design těchto typů domů je dodatečný nápad, protože jejich hlavním prodejním argumentem je velikost. I když jsou tyto domy špatné v jakémkoli smyslu, jsou jen výrazně odlišné od klasických nebo viktoriánských sídel. To většinou souvisí s tím, že používají levnější stavební materiály a mají netradiční detaily.
Sídla ve viktoriánském stylu
Po vzoru Viktoriánská Evropa , tyto typy sídel jsou propracovaně detailní. Jejich osobitý styl se často vyznačuje zavinovacími palubami, barevnými nátěry, vyčnívajícími věžemi a rozsáhlými shromažďovacími síněmi.
Zámky ve viktoriánském stylu se svými návrhy střech, dřevěným vzhledem a starými vchody také vykazují mnohem starší, nadčasovou atmosféru.
Zámky v klasickém stylu
Nejjednodušší způsob, jak popsat sídlo v klasickém stylu, je představit si domy z Velkého Gatsbyho. Tyto domy, které vzkvétaly během bouřlivých dvacátých let, jsou doplněny úžasnými, velkolepými a točitými schodišti, vysokými stropy a rozlehlými chodbami.
Tato sídla mohou dokonce obsahovat taneční sál, který byl v této době velmi běžný. Zámky v klasickém stylu byly pečlivě navrženy architektem, který věnoval pozornost každému detailu – od terasy, terénních úprav, oken a sloupů až po interiérový design, vše do sebe bez námahy zapadá.
Sídla v koloniálním stylu
Podobně jako sídla v klasickém stylu si i architekti v koloniálním stylu všímali každého malého detailu. I když interiéry nemusí být tak velké, design těchto sídel je stále elegantní. Jejich design je obecně široký a rozlehlý , díky čemuž je jejich rozdíl jako panské sídlo velmi patrný.
Sídla v koloniálním stylu nejsou ve Spojených státech tak populární a jsou mnohem běžnější v některých evropských zemích, Latinské Americe a částech Jižní Ameriky.
Proč jsou vily tak odlišné ve srovnání s domy?
Panská sídla nejsou určena k prodeji pro průměrného, každodenního Joea. Mají být symbolem statusu, svědectvím o úspěchu člověka, který dá lidem vědět, že je něco. To je jeden z důvodů, proč jsou sídla plná tolika různých zařízení. Díky tomu jsou považovány za luxusní zboží.
Je definice sídla pevná?
Je a není. Většina lidí souhlasí s tím, že sídlo bude větší a luxusnější než typický domov. To je jasné. Ve světě nemovitostí bude většina agentů považovat dům za sídlo nad 8 000 čtverečních stop.
To, co jednotliví kupující považují za sídla, se však bude měnit od člověka k člověku. Někteří kupující nebudou považovat dům o rozloze 5 000 čtverečních stop za sídlo, i když má chatku a výhled na nápis Hollywood. Ostatní budou. A přesto někteří začnou myslet na sídla, až když dosáhnou hranice 15 000 čtverečních stop.
Vzhledem k osobním preferencím, které mají kupující vily, není dobrý nápad považovat definici za rigidní. Definice sídla je velmi variabilní.
Jsou McMansions stejně dobrou investicí?
Sídlo je obecně považováno za skvělou investici, ale McMansion není. McMansions jsou často levně vyrobené, nemají stejné vybavení a také nesou stigma kvůli svému zpracování. Mnoho domů tohoto typu bylo umístěno v oblastech, které jsou náchylné k záplavám, obklopené špatnými čtvrtěmi nebo se jen nacházejí na přesycených trzích.
Pokud si chcete pořídit McMansion, ujistěte se, že si ho pořídíte v dobré čtvrti a vyhněte se těm, které byly postaveny v záplavových oblastech.
Jaký je rozdíl mezi sídlem a statkem?
Panství je obvykle termín používaný pro zděděný majetek, ale může být také použit k narážce na dům, který je větší než sídlo. Často jsou pro kupující považovány za jedno a totéž. Největší rozdíl mezi sídlem a statkem je však v rozsahu pozemku, na kterém je dům postaven.
Historicky jsou statky umístěny na obrovských pozemcích, na kterých jsou farmy, hospodářské budovy, pastviny a potenciálně i města nebo vesnice. Tehdy produkty, které farmy na panství vyráběly, podporovaly hlavní sídlo. I když v dnešní době panství jednoduše odkazuje na velký dům, který leží na akrech na akrech půdy.
Zatímco statky mohou stále mít zemědělskou půdu, samotné farmy obvykle nestačí k podpoře celého statku. Rodiny, které v dnešní době vlastní panství, získaly své jmění jinde.
Související otázky
Staví se McMansions vždy levně?
Koncept McMansion je formulový. McMansion má být velký, ale levný. To znamená, že většina McMansions je navržena tak, aby byla postavena levně.
Jakou velikost má typický McMansion?
Typický McMansion bude mít 3 000 až 5 000 čtverečních stop. Je tedy v rozsahu těsně pod počáteční velikostí sídla. Na rozdíl od skutečného sídla nebude mít v areálu mnoho luxusních vymožeností, design bude jako vykrajovátka a terénní úpravy budou spíše základní.
