Sklepy mohou být velmi univerzální. Michiganské sklepy vytvářejí skvělý úložný prostor, prádelnu nebo mají potenciál zcela přepracovány. Obnova vašeho suterénu poskytuje potenciál pro další obytný nebo zábavní prostor. No, většina z nich může odpovídat tomuto popisu, alespoň.
Michiganský suterén rozhodně není určen k zábavním účelům. Michiganský suterén je obecný termín pro suterén, který je nedokončený. Obvykle je vykopali nebo vlhké, které má cementovou nebo hliněnou podlahu. Je to v podstatě krok nad prolézacím prostorem .
Jaké jsou různé vlastnosti michiganského suterénu?
Když uslyšíte termín Michiganský suterén, můžete obecně předpokládat, že stropy jsou mnohem nižší než obvykle a že podlaha nebyla vylita betonem. Pokud se podíváte do glosáře na oficiální webové stránky státu Michigan, suterén v Michiganu je téměř vždy postaven vykopáním prostoru pro procházení.
Cementové stěny jsou obecně usazeny někde v rozsahu 2-4 stop počínaje stávajícími základovými stěnami prolézacího prostoru. Vzhledem k tomu, že tento typ suterénu je obecně zabudován do nějakého druhu základů v zemi, je celkový prostor opravdu omezený. To může velmi ztížit vstávání (a proč je to považováno za pouhý krok nad prostorem pro procházení).
Nedokončené sklepy
Pokud máte sklep v Michiganu, může být přeměněn na něco jako vinný sklep, pokud majitel domu souhlasí s menším prostorem a nižšími stropy . Při skladování věcí v michiganském suterénu musí být prostor neustále zvlhčován.
Zejména u vinných sklepů zvlhčování udržuje likéry vždy na správné vlhkosti a teplotě, aby se nezkazily. Suterén lze použít i pro jiné účely skladování, jen mějte na paměti obavy z teploty a vlhkosti, pokud cokoliv, co skladujete, může být těmito podmínkami výrazně ovlivněno.
Vlhkost michiganských suterénů
Vzhledem k tomu, že většina sklepů v Michiganu je zcela nedokončená a nemají dokonce ani zalitou betonovou podlahu, jsou častěji než ne zcela vlhké. To je způsobeno tím, že podlaha má hlinitou povahu se všemi prvky zachycená vlhkost že zem drží.
Agentura pro ochranu životního prostředí (EPA) varuje před zvýšenými hladinami radonu ve sklepech, které mají hliněné podlahy . Radon je radioaktivní plyn, který se přirozeně vyskytuje na Zemi. Příčinou je rozklad uranu v hornině, vodě a půdě.
Radon může být v průběhu času potenciálně nebezpečný. Radioaktivní částice mohou být zachyceny v plicích po dlouhou dobu, což nakonec zvyšuje riziko rakoviny plic. V současné době je to druhá nejčastější příčina rakoviny plic hned po kouření, takže je důležité nechat si ve sklepě v Michiganu provést testování, zda je podlaha hliněná.
Jednání s Radonem
Znáte-li hrozby, které radon může představovat pro majitele domu, je důležité vědět několik věcí. Tlak vzduchu v domě je obecně nižší než tlak půdy, která je kolem základů vašeho domova.
Z tohoto důvodu se váš domov může v podstatě stát vakuem, které vtahuje radon dovnitř otvory, jako jsou základní trhliny. EPA doporučuje zakrýt vaši hliněnou podlahu plastovou fólií s vysokou hustotou . Budete také muset použít ventilátor a odvětrávací trubku k vytažení radonu ven a poté jej vyfouknout ven z domu.
Pokud plánujete dokončení suterénu, beton bude fungovat jako těsnění, které zabrání pronikání radonu do domu. Důvod, proč lidé nedokončí své sklepy, je ten, že to může být extrémně nákladné úsilí.
Problémy se záplavami v michiganských suterénech
Vzhledem k tomu, že sklepy, jako jsou tyto, jsou zasazeny do země samotné, jsou sklepy v Michiganu obvykle mnohem náchylnější k potenciálním záplavám. A špatná věc je, že to ani nevyžaduje trvalé silné deště. Domy se sklepy v Michiganu mohou utrpět poškození vodou a povodněmi i při běžných přívalových deštích.
Pokud se váš dům nachází v záplavové oblasti, je dobré nechat si zrenovovat nebo zaizolovat sklep v Michiganu. . Mít kalové čerpadlo a záložní baterii je skvělý způsob, jak zabránit vodě v zaplavení michiganského sklepa, zejména během období záplav.
K čemu můžete použít sklepy v Michiganu?
Takže teď, když známe všechny negativní dopady, které může mít michiganský sklep pro majitele domů, možná se ptáte, o co jde. Michiganské sklepy jsou běžné ve vývoji bez suterénu nebo prostě nejsou dokončeny. Tento typ suterénu je také převládající tam, kde byl prostor pro procházení vykopán v rámci přípravy na potenciálně dokončený suterén.
Michiganský suterén může být umístěním ohřívače vody, pece a elektrického obvodu v domácnosti. Jak již bylo zmíněno, suterén můžete použít jako úložný prostor pro jakékoli věci, které se nepodléhají zkáze, a dokonce jako prádelnu s pračkou a sušičkou.
Měli byste dokončit michiganský suterén?
Než se do toho pustíme, vězte, že dokončení suterénu je velmi nákladný proces. To platí zejména v případě, že máte michiganský suterén s hliněnou podlahou, protože pak se musí nalít beton, což znamená, že v podstatě začínáte před čtvercem.
Dokončení suterénu na nízkém konci může stát 10 000 až 15 000 USD . To znamená, že dokončení suterénu má výhody, díky kterým se náklady vyplatí. Jednak poskytuje další prostor, který v domácnosti neexistuje. Dodatečný prostor může být skvělý pro přidání hodnoty domu a lze jej dokonce pronajmout pro další příjem.
Dokončení suterénu pro účely přidání obytného prostoru může být také levnější než domácí přidání. Dokončení vašeho suterénu může být potenciálně o 50-60% levnější než úplné přidání.
Se suterénem v Michiganu se náklady mohou opravdu sčítat. Je třeba nainstalovat drenážní systémy a provést hydroizolaci. To je ještě před litím betonu, instalací elektřiny, topení/chlazení, sádrokartonu a asi tisíc dalších věcí.
Zvyšuje dokončený sklep hodnotu vašeho domu?
Ve Spojených státech můžete po dokončení suterénu očekávat návratnost své investice ve výši 70–75 %. . Pokud tedy utratíte 40 000 USD za dokončení suterénu, můžete očekávat zvýšení hodnoty nemovitosti o přibližně 30 000 USD. Toto je však orientační pravidlo, nikoli tvrdé a rychlé pravidlo. V domě jsou další faktory, které mohou ovlivnit jeho hodnotu. Nepředpokládejte tedy, že umístění suterénu automaticky zvýší jeho hodnotu o x částku.
Jak dokončený suterén zvýší hodnotu domu?
I když může být jednoduché předpokládat, že přidání hotového suterénu k vaší nemovitosti přidá hodnotu, je důležité vědět, proč tomu tak je. Faktem je, že existuje mnoho důvodů, proč tomu tak je .
Další prostor. Tohle je možná největší. Rozloha vašeho domu je rozloha vašeho domu, pokud neprovedete sčítání. Doplňky mají spoustu požadavků – včetně povolení –, které se mohou rychle prodražit. Přeměna nedokončeného suterénu na dokončený může být skvělý způsob, jak přidat 1-3 ložnice (v závislosti na uspořádání a velikosti) do vašeho domova. Pro domy s menšími hlavními plochami to může být obrovský doplněk.
Neguje zónové kódy. Pokud chcete přidat prostor do domu, jedním z největších problémů jsou místní kódy zón. Nemůžete jednoduše hodit doplněk na váš dům, aniž byste nejprve získali patřičná povolení. V závislosti na tom, kde žijete, to může být velmi drahé, pokud je to vůbec povoleno. Dokončení suterénu je skvělý způsob, jak přidat prostor do nemovitosti, když územní předpisy neumožňují přidání.
Příjem Majetek. Jednou z největších výhod přidání hotového suterénu je potenciál příjmů z pronájmu. Dokončený suterén, zejména ten s více místnostmi, může být skvělou příležitostí, jak přinést do domova další příjem. Použijte tento příjem k rychlejšímu splacení hypotéky, k ušetření na další pronájem nemovitosti nebo na cokoli, co vás napadne. Být vlastníkem nemovitosti má svá omezení, ale potenciál příjmu je obrovský.
