Jaké jsou životní náklady v Dallasu vs. Houstonu?

Dallas a Houston jsou asi tak známé jako kterékoli z velkých texaských měst. Jsou nechvalně proslulé tím, že každá z nich je obrovská metropole, ale Dallas je často spojován s klasickou venkovskou atmosférou, zatímco Houston je považován za rozmanitější, multikulturní centrum. Každý z nich má žádoucí přitažlivost v závislosti na vašem cílovém životním stylu. Obě milovaná texaská města jsou extrémně cenově dostupná, ale jak se skládají v různých metrikách?

Index životních nákladů v Dallasu je 101,6, což znamená, že život v Dallasu je asi o 1,6 % dražší, než je celostátní průměr (100). Houston má index životních nákladů 96,5, takže je ve skutečnosti levnější než Dallas a celostátní průměr. Střední cena domu v Dallasu je 214 700 $, což je o něco méně než v USA celkově. Střední cena domů v Houstonu je 185 000 $.

Hned na začátku víte, že kterékoli místo bude dobré pro váš bankovní účet. Ale co jiného jde do životních nákladů v Dallas vs. Houston?

Náklady na bydlení v Dallas vs. Houston

Vlastnictví domů v Dallasu i Houstonu je obrovský obchod. Jejich střední ceny domů jsou čtvrtinou toho, co vás to bude stát v drahých lokalitách, jako je Kalifornie nebo New York City. Ačkoli je Houston levnější na nákup domu, Dallas je stále velmi dostupný. Ani jeden z nich nemá střední cenu domů, která vás přiměje kličkovat.

Oba realitní trhy vás v podstatě prosí, abyste využili výhodné nabídky. To stále platí i ve světle 58% zhodnocení domů v Dallasu za poslední desetiletí a 48,7% zhodnocení domů v Houstonu za stejné období.

Zkoumání indexů nákladů na bydlení vám může poskytnout lepší obrázek o tom, jak se liší ceny domů v Houstonu oproti Austinu. Na základě celkového amerického průměru 100 je index bydlení v Dallasu 92,2 a index v Houstonu jen 80,2. To znamená, že Houston je asi o 13 % levnější než Dallas.

Ceny se samozřejmě mohou lišit v závislosti na konkrétní lokalitě v obou městech. Čím blíže jste centru města v Dallasu nebo Houstonu, tím vyšší budou ceny. Zvažte tedy přesun dále od centra města, abyste ušetřili peníze v obou městech.

Střední ceny domů v Dallasu vs. Houston, srovnání

Některé z nejoblíbenějších čtvrtí Dallasu k životu zahrnují:

V centru města: Downtown Dallas má populaci 13 041 lidí na ploše 2,87 čtverečních mil. Má v průměru mladší skupinu obyvatel ve věku kolem třiceti let a také střední hodnotu domu přes 300 000 dolarů. Průměrná doba dojíždění je asi 24 minut. Jezerní vysočina: Toto je jedna z největších čtvrtí v Dallasu s 87 860 lidmi, kteří žijí na 14,60 čtverečních mílích země. Má také mladou populaci, ale rozumnější střední hodnotu domu asi 266 000 $. Na druhou stranu průměrná doba dojíždění dosahuje téměř 30 minut. North Oak Cliff: Toto je další zalidněná oblast Dallasu, kde ji za svůj domov nazývá 73 206 lidí. Oblast zaujímá 10,80 čtverečních mil. Ačkoli většina z nich je zde také docela mladá, střední cena domů je výrazně nižší, asi 125 000 $.

Mezi oblíbené čtvrti Houstonu patří:

Druhé oddělení: Jak můžete očekávat, nejoblíbenější oblasti Houstonu jsou také nejdražší ve více metrikách. Second Ward má průměrnou hodnotu domu 340 000 $. Tato vynikající lokalita uprostřed Houstonu vyžaduje vyšší náklady na nemovitosti a zažila spoustu gentrifikace. Země cukru: Sugar Land je slušně velká, má kolem 90 000 obyvatel. Má velmi, velmi vysoké průměrné náklady na dům ve výši 549 000 $, což vás okamžitě přiměje přemýšlet, proč by někdo platil za tuto konkrétní oblast. Přesto je to rodinné předměstí. Jarní větev: Spring Branch je také drahý, s průměrnou hodnotou domu 490 000 $, ale to není o moc lepší. Tato oblast je známá také množstvím chutných jídel.

Ceny pronájmu v Dallas vs. Houston

Stejně jako ceny domů se ceny pronájmu liší v závislosti na řadě faktorů, jako je velikost, umístění a kvalita. Průměrné nájemné za byt v Dallasu v Texasu je 1 383 $ za měsíc a průměrná velikost bytu je 848 čtverečních stop. Asi 50,7 % domácností v Dallasu je obsazeno nájemníky, zbytek jsou vlastníci domů.

Ceny pronájmu v Dallasu se však liší v závislosti na čtvrti, ve které žijete. Například nejdražší čtvrti v Dallasu jsou Brighten Lofts North, Brighton Lofts South a Grammercy Place, každá s průměrným nájemným 2 834 $ měsíčně. Zatímco Arbor Ridge je nejdostupnější čtvrtí ve městě, kde průměrný nájem vyjde pouze na 777 $ měsíčně.

Následující tabulka nastiňuje komplexnější pohled na průměrné měsíční nájemné v některých z mnoha čtvrtí Dallasu:

Na druhou stranu, průměrné nájemné za byt v Houstonu je 1 205 $ měsíčně a průměrná velikost bytu je 880 čtverečních stop. Asi 48,2 % domácností v Houstonu je obsazeno nájemníky, zbytek jsou vlastníci domů. Nájemné, které zaplatíte ve městě, však nakonec závisí na čtvrti, ve které se usadíte.

Například South Park je nejdostupnější čtvrtí v Houstonu s průměrným nájmem 625 $ měsíčně. Zatímco nejdražší čtvrtí je Fourth Ward, kde je průměrný měsíční nájem 1 982 $.

S tím, co bylo řečeno, prozkoumejte následující tabulku pro podrobný rozpis průměrného měsíčního nájemného v některých z mnoha čtvrtí Houstonu:

Ceny potravin a potravin ve městě Dallas vs. Houston

Když porovnáte náklady na stravování v restauracích, jídlo s sebou a potraviny pro Houston a Dallas, zjistíte, že jsou podobné, ale že Dallas je o něco dražší. Dallas má index cen potravin 99,1, zatímco Houstonův index je 98,1. Rozdíl není tak velký, aby záleželo.

Jak vidíte, za různé potraviny v Dallasu a Houstonu zaplatíte velmi podobné ceny. Není důvod, aby tato metrika byla tím, co rozhoduje o jednom místě nad druhým.

Daně v Dallas vs. Houston

Existují určité významné rozdíly v daních v Dallasu oproti Houstonu, které byste možná chtěli zvážit, ale většinou budou daně stejné, protože sdílejí stejný stát.

Státní daň z příjmu

Texas má jednu z nejlepších nabídek pro daň z příjmu v zemi: Je to zdarma! Když se rozhodnete přestěhovat do tohoto velmi nezávislého státu, nemusíte se obávat žádné státní daně z příjmu. Nemají rádi daně a dávají své peníze tam, kde mají ústa. To je obrovská úspora pro mnoho lidí, kteří se rozhodnou žít a pracovat buď v Dallasu nebo Houstonu. Každý z nich vám poskytne tuto báječnou daňovou úlevu.

Prodejní daň

Na druhou stranu daň z obratu vás ve státě Texas vyjde na pěkný cent. V celém regionu platí sazba daně z prodeje a použití 6,25 %. V Dallasu můžete očekávat, že zaplatíte celkovou daň z obratu ve výši 8,25 %. V Houstonu můžete očekávat, že zaplatíte přesně stejnou částku. Být velkým kupcem v obou městech může nasbírat značné daňové dolary.

Daň z nemovitosti

Texas jde opět svou vlastní cestou, pokud jde o daně. V Texasu není žádná státní daň z majetku, což je další obrovská výhoda pro váš konečný výsledek. Ale na druhou stranu, každé město má svá vlastní jedinečná pravidla.

Dallas má sazbu daně z nemovitosti ve výši 77,7 centů za každých 100 USD hodnoty domu. Houston má sazbu daně z nemovitosti asi 0,56 USD za každých 100 USD hodnoty domu. Takže v tom případě je o něco dražší platit daně z nemovitosti v Dallasu nad Houstonem. Oba jsou skvělé nabídky.

Daně v Dallas vs. Houston

Přepravní náklady v Dallas vs. Houston

Ať už se rozhodnete přestěhovat do Dallasu nebo Houstonu, musíte také zvážit náklady na dopravu, abyste mohli přesně vypočítat celkové životní náklady v obou městech. Tyto náklady zahrnují výdaje, jako jsou ceny plynu, náklady na nákup vozidla, jízdné za autobus, měsíční tranzitní poplatky, roční pojistné na auto a další výdaje na veřejnou dopravu. Přestože obě města mají vyšší náklady na dopravu než zbytek země, s indexem nákladů na dopravu v Houstonu 119 a indexem nákladů na dopravu v Houstonu na 117,1 byste si užili velmi marginální úspory nákladů na dopravu v Houstonu ve výši 1,6 %.

Texas je stát auta . Není to jako v New Yorku nebo Chicagu, kde je běžná chůze nebo jízda metrem a jen velmi málo lidí ve velkém městě je ochotno zaplatit za řízení. Ale Dallas a Houston jsou dostatečně masivní na to, aby podporovaly určitou pěší dostupnost a infrastrukturu metra.

Průměrná doba dojíždění v Dallasu jedním směrem je asi 27 minut. Přibližně 76 % obyvatel Dallasu jezdí autem a jen asi 4 % využívají hromadnou dopravu, jako jsou autobusové systémy. Podobně průměrná doba dojíždění v Houstonu jedním směrem je asi 27 minut. Přibližně 77 % obyvatel Houstonu si bere auto, ať jede kamkoli, a pouze 3,9 % je ochotno jet autobusy nebo metrem, aby se dostali z bodu A do bodu B.

Dallas náhodou má DART (Dallas Mass Transit Rail), M-Line Trolly a TRE Commuter Rail. Houston má podobné možnosti, jak se pohybovat, jako je systém METRORail, autobusový systém a další. Dallas i Houston mají dálnice, ze kterých vám spadne čelist. Dostanou vás rychle tam, kam chcete, pokud vám v cestě nebude stát provoz.

Roční pojistné na auto v Dallas vs. Houston

Když spočítáte životní náklady v těchto městech v Texasu, musíte také zvážit náklady na pojištění automobilu. Toto je možná jediná oblast kromě daně z obratu, kde Texas dostává špatné hodnocení ve srovnání se zbytkem amerických vozů stojí hodně a jejich hodnota rychle klesá, jakmile jsou zakoupeny. To je skvělá výmluva pro nákup pouze ojetých vozidel.

Průměrné roční náklady na plné pokrytí pojištění automobilu v Texasu jsou 1 823 $ ročně. I když pojistné na auto je mnohem vyšší v Dallasu i Houstonu, jak je uvedeno níže.

Příjem v Dallas vs. Houston

Průměrný příjem domácnosti v Houstonu je 49 399 $. Míra nezaměstnanosti v Houstonu je 3,90 %, což je asi o 0,2 % více než ve Spojených státech. Průměrný příjem domácnosti v Dallasu je 47 285 $. Míra nezaměstnanosti v Dallasu je 3,50 %, což je asi o 0,2 % méně než ve Spojených státech. Když se podíváme na tato čísla, může být smysluplnější přestěhovat se do Dallasu, protože tam je nižší nezaměstnanost. Na druhou stranu, průměrný příjem domácnosti není tak velký jako Houston.

Průměrný plat v Houstonu je 72 000 USD, zatímco průměrný plat v Dallasu je 71 000 USD. Minimální mzda v Texasu je 7,25 $. Státní politika týkající se minimální mzdy z něj činí nežádoucí místo pro pracovníky s nízkými příjmy, přestože jde o tak dostupný stát.

Zábava a různé náklady v Dallas vs. Houston

Dallas vs. Houston: Co je dražší?

Dallas a Houston jsou hrdé na to, když si spočítáte, kolik stojí život v těchto městech. Celkově může být Dallas dražší vlastnictví domu , ale to vážně závisí na čtvrti, ve které se rozhodnete žít. Obě města zažívají velké výkyvy středních nákladů na bydlení v závislosti na vybrané čtvrti.

S tolika daňovými výhodami by byl Dallas nebo Houston vynikající volbou pro Američany, kteří dbají na náklady. Za svůj domov a obvyklé životní náklady získáte spoustu hodnoty. Zvažte přesun do těchto slavných texaských měst, pokud jste typ člověka, který si hlídá rozpočet.

Související články

• Životní náklady v Herndonu ve Virginii (daně, bydlení a další)
• Životní náklady v Loma Linda, Kalifornie (daně, bydlení a další)
• Životní náklady v Portlandu, ME (daně, bydlení a další)