Když jste připraveni užít si více obytného nebo úložného prostoru ve svém domě, máte k dispozici několik možností. Můžete buď stavět nahoru, do stran nebo dolů. Vybudování dalšího patra na horní část domu nebo další pokoj na straně může jistě zlepšit domov. Přidání suterénu však může být jednou z nejlepších věcí, které můžete v domě udělat, pokud to uděláte správně.
Je možné postavit suterén pod stávajícím domem, pokud dům zvednete a vykopete pod ním. Musíte nainstalovat nový základ, stěny, izolaci a drenáž. Majitelé domů si musí najmout dodavatele, aby postavil suterén pod stávajícím domem, a to stojí v průměru 125 000 $.
Je stavba suterénu pod stávajícím domem dobrý nápad?
Než začnete s projektem takového rozsahu, je vždy dobré si položit otázku, zda projekt stojí za čas a peníze, které do něj vložíte. Někomu se to vyplatí a jinému moc ne. Vše záleží na vaší vizi a jedinečných okolnostech.
Doplňky všeho druhu mají své klady a zápory a to platí i pro doplňky v suterénu. Přídavky suterénu mohou být poměrně nákladné a mohou se pohybovat od 50 000 do 200 000 USD v závislosti na velikosti a složitosti projektu.
Stavba suterénu pod domem také s sebou nese značné riziko, které někteří mohou mít odmítavý.
Cena vs. hodnota nemovitosti
Jedním z hlavních důvodů, proč mnozí možná budou muset přehodnotit stavbu suterénu pod stávajícím domem, je skutečnost, že suterén pravděpodobně nezvýší hodnotu nemovitosti dostatečně vysoko, aby vyrovnala náklady na projekt.
I když to není velký problém pro každého, kdo chce zůstat v nemovitosti po velmi dlouhou dobu, stává se oblastí zájmu pro každého, kdo chce v budoucnu dům prodat. Otázka, jak „stojí za to“ přistavění sklepa, často spočívá v tom, jak moc nový životní prostor pozitivně ovlivní náš život.
Podložit suterén
Aby bylo možné konstrukci domu poskytnout dostatečnou oporu, je běžně používanou metodou podložení. Podchycení je proces, který umožňuje stavitelům vytvořit řadu sloupů v suterénu, které spolupracují na vytvoření nosného systému pro dům.
Aby bylo místo připraveno pro podchycení, je do země pod domem vykopána řada děr. Díry sahají tak hluboko, jak bude budoucí suterén.
Každý z otvorů je připraven drátěnou výztuží, která pomáhá nabídnout podporu a pevnost sloupům, které budou instalovány.
Když je vše připraveno, sloupky se vkládají do otvorů přímo pod nosné stěny konstrukce. Do otvorů se poté nalije beton, aby se „kolíky“ zajistily na místě. Když je dům řádně zajištěn a podepřen, může začít kopání.
Vykopání suterénu
Chcete-li vykopat suterén, existuje několik různých možností. Zatímco někteří lidé se mohou rozhodnout vykopat sklep ručně, to je něco, co nemůžeme doporučit. Práce je těžká a možnost, že narazíte na velké kameny a jiné překážky, dělá práci ručně extrémně obtížnou.
Je-li dostatek místa, lze někdy využít i rypadlo. Stejně jako u jiných velkých strojů však použití vozidla, které vám pomůže vyhrabat nečistoty, vyžaduje dostatek prostoru a přístupu, aby vozidlo mohlo vykonávat svou práci.
Bohužel mnoho lidí, kteří chtějí vybudovat suterén pod stávajícím domem, nebydlí v místě, které by umožňovalo velké vybavení. V takovém případě může stačit použití systému dopravníkového pásu s menšími kopacími nástroji.
Video: Převést procházení na suterén
Stěny a základy
Když je dům úspěšně podepřen podložením, a poté, co byla odstraněna všechna přebytečná nečistota, musí být stěny a základy nality.
Stěny by měly být stejně silné nebo tlustší než stěny (nahoře), které budou podpírat, a deska pod nimi by měla být svázána do kolíků a stěn.
Při nalévání nového základu je třeba vzít v úvahu mnoho detailů. Instalatérství, odvodnění a izolace, abychom jmenovali alespoň některé.
Hydroizolace
Hydroizolace je dalším nezbytným krokem při stavbě suterénu. Tento krok je potřeba naplánovat společně se stěnami a základní vrstvou. Hydroizolační membrána se obalí podél vnější vrstvy stěn a pod podlahou. Existuje několik různých způsobů hydroizolace suterénu, ale nejběžnější je vodotěsný obal.
Odvodnění
Odvodnění je dalším důležitým faktorem při stavbě hotového suterénu. Možná budete chtít umístit koupelnu nebo pračku do sklepa. Nebo se možná jen chcete ujistit, že suterén nikdy nezatopí.
Bez ohledu na typ použití, který plánujete pro svůj sklep, je zásadní nainstalovat správný druh odvodňovacího systému. Nejběžnější možností odvodnění sklepů jsou kalová čerpadla, septiky nebo přímé napojení na obecní kanalizaci. Váš výběr bude pravděpodobně ovlivněn umístěním domu.
Izolace
Stejně jako u hydroizolace a drenáže je izolace dalším důležitým krokem v procesu. Vnitřní strana betonových stěn je často izolována speciální izolační vrstvou. Strop je však tam, kde leží hlavní koncentrace.
Jakmile je suterén téměř dokončen, měl by být celý strop izolován před instalací sádrokartonu. Nejen, že to udrží teplotu v domě regulovanou, ale také zajistí efekt tlumení zvuku.
Související otázky
Dokážete vykopat prostor pro procházení a vytvořit suterén?
Ano, můžete vykopat prostor pro procházení a vytvořit suterén. Existuje několik důvodů, proč byste se možná chtěli projektu vyhnout. První z nich se týká hodnoty nemovitosti a nákladů na kopání sklepa. Po dokončení nového suterénu bude projekt pravděpodobně stát podstatně více, než bude zvýšení cen domu.
Další věcí, kterou je třeba zvážit, je složitost projektu. Chcete-li vytvořit suterén pod stávajícím domem, budete muset dům zvednout a nalít nové základy, což je proces, který musí být prováděn velmi pečlivě.
Kolik stojí vykopat hlouběji sklep?
Ať už máte prostor pro procházení nebo suterén, který by mohl mít prospěch z vyšších stropů, kopání sklepa hlouběji může zlepšit váš domov různými způsoby. Náklady spojené s hlubším kopáním suterénu závisí na mnoha faktorech, ale lze očekávat rozmezí 50 000 až 200 000 USD.
