Sklepy nemusí být vždy špinavá, temná místa, která vidíte v hororových filmech. Pokud jsou vhodně navrženy, mohou být užitečnými prostory pro mnoho účelů, jako je pořádání filmových večerů, pořádání osobní video arkády nebo sledování Super Bowlu s přáteli.
Majitelé domů si obvykle mohou vybrat mezi vyjížďkovými sklepy, vyjížďkovými sklepy a částečnými sklepy.
Vybudování sklepních prostor Walkout je dražší, protože mají okna a dveře plné velikosti, takže se cítí jako nadzemní obytný prostor. Stavba těchto suterénů obvykle stojí asi 20 000 USD, zatímco základní sklep stojí mezi 8 000 až 12 000 USD. Možná budete muset platit vyšší daně, pokud je váš dům má.
Možnosti designu jsou nekonečné – je tedy jen na vás, jaké typ suterénu uspořádání, které chcete pro svůj domov. Podívejme se na výjezdové suterény podrobněji.
Co je to Walkout Suterén?
Pochozí suterén, také známý jako suterén s denním světlem, má vstupní stěnu, která se otevírá v úrovni přízemí. Příjezdové sklepy jsou postaveny na nemovitostech s pozvolným sklonem z jedné strany na druhou. Konvencí je, že suterén směřuje dozadu, takže se otevírá do dvorku.
Můžete dokonce začlenit samostatný vchod do domu přes průchozí suterén nebo zahrnout garáž pod svažitý prostor domu.
Sklepní sklepy vs. ostatní sklepy – srovnání nákladů
Pochozí sklep vás bude rozhodně stát víc než běžný sklep. Pro začátek budete muset utratit peníze na výkopové práce, průzkum půdy a budování opěrných zdí ve fázi výstavby. Žádný jiný typ stavby suterénu tyto výdaje nevyžaduje.
Jak již bylo zmíněno dříve, budete muset nainstalovat větší okna a skleněné dveře na vstupní stěnu vašeho suterénu. Možná by se ti to líbilo postavit terasu u vchodu.
Výjezdový suterén vás bude stát zhruba 20 000 $ nebo více ve srovnání s běžným suterénem. Ale pro většinu lidí, kteří si vybrali tuto možnost, se dodatečné náklady vyplatí. V hodnotě půdy, nájemném a pohodlí získali zpět více, než investovali.
Stavba suterénu
Obecně jsou suterény navrženy se základovou patkou a základem jako typické domy, kromě toho, že konstrukce, která podpírá dům, je pod suterénem. Základové zdi obvykle tvoří vnitřní stěny suterénu a suterén je dokončen jako obytný prostor.
Na svažité straně domu je postaven vycházkový suterén, takže jedna strana suterénu je na úrovni terénu, což umožňuje otevření dveří ven.
Základna by měla být nižší než čára mrazu a hlubší na pochozí straně než typická konstrukce pod úrovní terénu. Není divu, že výjezdové sklepy představují jiné výzvy než běžné sklepy nebo běžné podzemní obytné prostory.
V případě, že jsou v blízkosti domu strmé svahy, musí být přidány opěrné zdi, které odolají tlaku půdy a erozi v důsledku deště. Kolísání sklonu a půdy může způsobit namáhání základů, protože horní a spodní části základu se usazují různou rychlostí.
Pokud se chcete dozvědět více o stavbě suterénu a povoleních, klikněte tady .
Půda A Vlhkost
Vycházkové sklepy se nedoporučuje v oblastech s expanzivními jílovitými půdami, které se s výměnou vody smršťují a bobtnají. Takové půdy tvoří v sušších obdobích hluboké trhliny a ve vlhčích obdobích bobtnají. To vše může negativně ovlivnit založení stavby.
Dalším problémem je prosakování vlhkosti z půdy do betonu a oslabení konstrukce. Možná budete potřebovat opěrné zdi, abyste tomu zabránili. V případě, že půda není vhodná, může dovoz správného druhu také výrazně zvýšit vaše náklady na stavbu.
Sklon
Dobrá věc na vycházkových suterénech je, že lze začlenit mírné a dokonce strmé svahy, pokud jsou vhodné jiné podmínky. U strmějších svahů jsou náklady na výstavbu obvykle nižší, protože je snazší udržovat otvor v úrovni země. Ale půda musí být životaschopná.
Nákladnější je vybudování pochozího suterénu s pozvolným sklonem. Možná budete muset udělat více výkopů, aby se otevřel na úrovni země.
Před výstavbou příjezdového suterénu si musíte nechat provést průzkum složení půdy od profesionála. Získejte kompletní rozměry svahu a stupeň sklonu změřený pomocí nezbytných parametrů a přístrojů. Nejlepší je konzultovat tento úkol se zkušeným týmem geoměřičů.
I když je podlaha suterénu na úrovni půdy, musí mít správný základ pod hranicí mrazu. Sklon hotového stupně zeminy by měl být z kopce směrem od domu, aby voda mohla odtékat od základů.
V případě vycházkového suterénu by stavba měla probíhat na napůl vyhloubeném svahu, s rovným terénem na vrcholu kopce a vstupním bodem odchozího suterénu. V ideálním případě je svah pro pochozí suterén pozvolný sklon od přední k zadní části pozemku. Sklon by měl být minimálně sedm až osm stop v deklinaci zepředu dozadu.
Výhody Vycházkového suterénu
Pochozí suterén udělá s vaší nemovitostí zázraky, od zvýšení hodnoty, přidání úložného prostoru a zvýšení estetiky vašeho domova. Sklepní suterén je jedním z nejvyhledávanějších typů sklepů ve Spojených státech. Zde je několik důvodů:
Přidán prostor
Pochozí suterén přidává do vašeho domu další čtvereční záběry, na rozdíl od běžného suterénu. Aby se obytný prostor započítával do celkové plochy, musí mít vstupní a výstupní přístupový bod.
Můžete si vybrat, zda si necháte suterén jako jednu velkou otevřenou místnost, nebo jej můžete proměnit v plnohodnotnou jednotku přidáním ložnic a koupelen. Přidání dalších pokojů vám umožní pronajmout si jej jako samostatnou část se samostatným vchodem.
Příchodový suterén také zvýší hodnotu vašeho domu díky přidané ploše a možnosti pronájmu se samostatnými vchody.
Doplňkové osvětlení
Ve srovnání s konvenčním suterénem, jako je vyjížďkový suterén, propustí suterén mnohem více přirozeného světla. Vzhledem k tomu, že jedna strana suterénu je na úrovni země a nezakrytá okolní půdou, může dovnitř vstoupit mnohem více světla.
Máte možnost přidat celoplošná okna a skleněné dveře na vstupní stěnu vstupního suterénu, abyste maximalizovali přirozené světlo. Na druhou stranu můžete použít umělé osvětlení. Pochozí sklep bude vypadat mnohem více jako typické patro vašeho domu než běžný sklep.
Zjistěte více o nejlepších možnostech osvětlení sklepů tady.
Snadnější dostupnost
Další vchod znamená, že je mnohem snazší přístup do suterénu. Vycházkové sklepy jsou ideální pro lidi žijící ve sklepech. Dospívající, hosté nebo nájemníci žijící v suterénu mohou vstupovat nebo vycházet ze suterénu v liché hodiny, aniž by rušili zbytek domácnosti.
Pochozí suterén je také ideální pro nouzové situace, jako je požár, kde můžete bez překážek uniknout novým vchodem.
Nevýhody Vycházkového suterénu
Podívejme se na některé faktory, které vás mohou odradit od vybudování suterénu:
Náklady
Největší nevýhodou a výjezd suterénu je příplatek to vyvolává. Budete muset utratit poměrně hodně za výkopové práce, kterým byste se mohli vyhnout s běžným sklepem.
Pokud je sklon vašeho svahu nízký, budete muset pro správný vjezd nechat vyhloubit pozemek. Budete muset vynaložit peníze na opěrné zdi, abyste zabránili vlhkosti a zabránili erozi.
Přidaná plocha bude znamenat, že budete muset platit vyšší daně z nemovitosti. Pokud neplánujete dům prodat, přidaná hodnota přidané čtvereční plochy vám neprospěje. Zároveň se vás zvednutá daň z nemovitosti dotkne finančně.
Proveditelnost
Další nevýhodou pochozího suterénu je, že ne vždy je možné jej vytáhnout. Do těchto sklepů, kde je pozemek v zadní části domu svažitý, se vejdou pouze specifické nemovitosti. Nebude to možné na pozemcích s rovinatou půdou, pokud nepůjdete na těžké výkopy.
Jako vlastník nemovitosti budete muset mít na paměti omezení zón a městská pravidla při výstavbě suterénu.
Související otázky
Jak velký svah potřebujete pro vycházkový suterén?
Potřebujete přibližně 7 stop změnu výšky, od přední k zadní části domu.
Jakékoli vyšší než to, a budete potřebovat opěrné stěny pro zadržování a bude velmi drahý.
Můžete postavit dům se suterénem na rovném pozemku?
Pokud musíte postavit suterén na rovinatém pozemku, je rozumné najmout si profesionálního subdodavatele, který se vypořádá s hydroizolací a odvodněním.
Co znamená Level Lot?
Rovinatý pozemek je pozemek s menším sklonem. Pamatujte si, že potřebujete sklon 7 stop pro stav vycházky.