Kolik stojí přepojení domu?

Přeinstalace domu je jedním z nejtěžších projektů, které může majitel domu očekávat. Nicméně je to nezbytné, aby byl váš dům bezpečný a vyhovující.

Sníženou tržní hodnotu by mohl utrpět i dům se zastaralou elektroinstalací. Váš kupující může dokonce vyvrátit vaši cenu tím, že bude požadovat celkové přepracování. Proto je nejlepší předělat váš dům, než bude příliš pozdě. Kolik stojí předělat dům?

Průměrné náklady na přeinstalaci domu jsou 5 500 USD při 2,65 USD za čtvereční stopu. Elektrikáři účtují náklady na práci v průměru 69 USD za hodinu za přeinstalování domu. Majitelé domů utratí 1,06 USD za stopu měděného drátu, 0,50 USD za vypínač a zásuvku, 0,38 USD za kryty zásuvek a 1 180 USD za službu 100 ampérů.

Je čas na změnu kabeláže?

Za prvé, je čas na nové zapojení? Nebo by snad vaše elektrické obvody mohly přežít dalších pět až deset let s drobnými vylepšeními a údržbou?

Obecně platí, že pokud jde o vaše nástroje, je lepší být v bezpečí, než litovat. Nejlepším způsobem je provádět pravidelné kontroly, abyste se ujistili, že ve vašem domě nejsou žádná významná nebezpečí.

Znamení, že váš dům potřebuje změnu kabeláže

Naštěstí mnoho zjevných příznaků vám řekne, že váš dům potřebuje předělat. Vybrali jsme pět nejčastějších příznaků, které je třeba hledat:

• Blikající nebo stmívající se světla nebo vypálené žárovky
• Pojistky pravidelně přepálené
• Jiskří ze zásuvek nebo zbarvených zásuvek a vypínačů
• Spálený zápach ve vašem domě
• Výpadky proudu nebo šok, když se dotknete kabelu

Další důvod, proč přepojit váš dům, když stávající okruhy již nevyhovují vašim potřebám. Pokud máte například prodlužovací kabely všude kolem, můžete také investovat do nového zapojení. Příliš mnoho kabelů může přinést jak nebezpečí požáru, tak nebezpečí zakopnutí.

Výhody Přepojení Domu

Převody v domě mají mnoho výhod, první je bezpečnost. Pokud jste v šoku nebo z vašich zásuvek vycházejí jiskry, nové zapojení eliminuje nebezpečí požáru a života. Odstraňuje také všechny základní elektrické problémy.

Druhou výhodou je přepojení celého domu, které vám z dlouhodobého hlediska ušetří peníze. Je to proto, že získáte lepší sazbu za pojištění domácnosti, pokud má váš domov nové rozvody. Budete také čelit menším problémům s podáváním žádostí o elektroinstalaci, pokud jste nedávno přeinstalovali svůj dům.

Přibližné náklady na přepojení domu

Většina majitelů domů zaplatí někde kolem 2 200 $ za přeinstalaci průměrného domu. Pokud máte gigantický dům, samozřejmě platíte více za přeinstalaci celého domu. Mezitím malé práce, jako je změna nebo přidání zásuvky, mohou stát méně než 200 USD.

Níže uvedená tabulka uvádí průměrné náklady na elektroinstalaci

Průměrné náklady na elektrické rozvody

Náklady na přepojení domu na čtvereční stopu

Přesnější způsob, jak vypočítat náklady na nové zapojení, je jít podle ceny za čtvereční stopu. V průměru stojí elektrické rozvody 2 až 4 dolary za čtvereční stopu, přičemž samotná elektroinstalace je 6 až 8 USD za lineární stopu .

Tato tabulka ukazuje nízké, průměrné a špičkové náklady na instalaci elektroinstalace podle rozlohy.

Průměrné náklady na elektroinstalaci na čtvereční stopu

Pokud počítáte náklady na projekt podle plochy, pamatujte, že většina instalačních projektů se účtuje každých 100 čtverečních stop, protože to průměrný elektrikář zvládne za hodinu. Proto se cena za čtvereční stopu může měnit v závislosti na hodinové sazbě vašeho dodavatele.

Mzdové náklady

Pojďme si tedy říci něco více o mzdových nákladech. Většina elektrikářů nabíjí 40 až 99 USD hodinu na všeobecnou práci. A jak jsme zmínili výše, pokrýt 100 čtverečních stop trvá asi hodinu. To by vám mělo poskytnout přibližnou představu o tom, kolik bude stát přeinstalace vašeho domova.

Také hodinové poplatky elektrikáře se liší podle jejich seniority. To, že mistr elektrikář pracuje rychleji a efektivněji než učeň, neznamená, že by si účtoval méně. Právě naopak, vyšší úroveň zkušeností může výrazně zvýšit jejich hodinovou sazbu.

Náklady na další materiály

Většina elektrikářů standardně zahrnuje materiály do odhadu. Obecně řečeno, neměli byste se pokoušet nakupovat své materiály, protože dodavatelé dostanou lepší nabídku od svých dodavatelů. U interiérových spotřebičů, jako jsou stropní ventilátory nebo svítidla, můžete poskytnout ty, které se vám líbí.

Níže uvedená tabulka vám poskytuje stručnou představu o tom, kolik materiál stojí:

Tabulka cen materiálu pro přepojení

Pokud máte specifické požadavky, vaše materiály budou dražší. Například 15ampérová zásuvka s možností nabíjení přes USB stojí nejméně 20 USD, zatímco tradiční stojí pouze 0,50 USD.

Obecně platí, že jakékoli příslušenství kompatibilní se systémem chytré domácnosti stojí mnohem více.

Náklady na přepojení domu podle typu

Dalším způsobem, jak se podívat na náklady na nové zapojení, je podívat se na různé typy potřebné práce. Několik způsobů, jak kategorizovat práci v oblasti přeinstalování, zahrnuje:

• Metodami přepojení
• Podle domácí velikosti
• U ložnic, pokud provádíte částečné přeinstalování

Pojďme si je projít jeden po druhém.

Různé způsoby přepojení

Existují dva způsoby, jak přepojit dům. První vyžaduje, aby elektrikář naboural do zdi, odstranil staré rozvody a dal úplně nové rozvody.

Druhá metoda zachovává integritu vašeho domova protahováním drátů skrz stěny pomocí tyčí nebo rybích pásků. Možná budete muset tu a tam udělat malé otvory, ale celkově tato metoda stojí mnohem méně poškození vaší konstrukce.

Metoda 1: Otevření zdí a vedení drátů

Pokud otevíráte zdi, abyste dovnitř dostali dráty, buďte připraveni zaplatit 4 500 až 9 000 USD pro průměrně velký dům. Pokud máte větší dům, řekněme, přes 2 500 čtverečních stop, dívali byste se na něj 12 000 až 20 000 USD.

Pokud má váš dům prostor pro procházení nebo podlahové trámy, vaše náklady by byly výrazně nižší. Například průměrný dům o rozloze 1 200 čtverečních stop s trámy a přístupnými plochami by jen stál 3 000 až 5 000 USD . Je to proto, že umožňují průchod drátů bez bourání a přestavby sádrokartonu.

Váš elektrikář do své nabídky zahrne náklady na otevření a přestavbu sádrokartonu.

Metoda 2: Rybářské dráty bez porušení zdí

Tato metoda udržuje vaši starou kabeláž na místě. Proto je mnohem dostupnější. Vyžaduje také méně práce se sádrokartonem, protože váš elektrikář by většinou posílal dráty za zeď malým otvorem.

V tomto případě byste se podívali blíže k průměrným nákladům 4 000 dolarů nebo méně, abyste přepojili svůj domov.

Podle domácí velikosti

Stejně jako všechny velké stavební projekty, elektrikáři často nabízejí slevu na balíček, pokud máte velký dům. Proto nepočítejte své náklady na přeinstalaci pouze pomocí ceny za čtvereční stopu.

Níže uvedená tabulka ukazuje, kolik stojí přepojení domu podle velikosti.

Náklady na přepojení celého domu podle velikosti domu

Podle ložnic

Pokud se vám výše uvedené ceny zdají odstrašující, zjistěte, zda nemůžete provést přeinstalaci částečného domu namísto celého domu. Ve většině případů jsou ložnice prvním místem, kde si užijete nové zapojení.

V průměru to stojí cca 190 dolarů propojit každou ložnici o rozloze 120 čtverečních stop. Pokud jde o částečnou změnu kabeláže, neexistuje velká sleva na balíček, takže pro celkový odhad můžete jednoduše vynásobit jednotkové náklady počtem ložnic, které máte.

Pokud potřebujete aktualizovat svůj elektrický panel, přidejte alespoň další 1 500 $ na váš odhad.

Náklady na přepojení suterénu

Mnoho majitelů domů začíná se starým, nedokončeným sklepem. Za pár let skončí v krásném, moderním suterénu s jedním velkým problémem, zastaralými rozvody.

Proto je přeinstalace suterénu populárnější a potřebnější, než byste si mysleli. U průměrného suterénu, který je velký 1 000 čtverečních stop, jsou vaše náklady na elektroinstalaci přibližně 800 až 1 500 USD . Velikost vašeho elektrického dílčího panelu a počet potřebných zásuvek jsou hlavními nákladovými faktory za těmito čísly.

Samozřejmě, buďte připraveni zaplatit více, pokud chcete vytrhnout staré kabely, které jsou tam dole. Je však chytré opustit staré a nainstalovat úplně moderní elektrické obvody.

Dodatečné náklady na domovní přepojení

Stejně jako všechny projekty pro zlepšení domácnosti, i přeinstalace celého domu s sebou nese několik dodatečných nákladů.

Přidání zásuvek a spínačů

Obecně platí, že čím více zásuvek a přepínačů chcete, tím dražší budou vaše celkové náklady. Kromě nákladů na nákup zmíněných zásuvek a přepínačů spočívá vaše hlavní náklady v přidání nového potřebného elektrického obvodu.

Každý elektrický obvod vás bude stát cca 100 až 150 USD. Proto čím více zásuvek a vypínačů se vám vejde do jedné místnosti, tím lepší nabídku získáte.

Modernizace elektrických panelů

Bez ohledu na vaše požadavky standardně celopodnikové přepojení zvýší vaši kapacitu služeb. Většina starších domů je vybavena 60 nebo 100 ampérovými službami, zatímco moderní rozvody mají 150 a 200 ampérové ​​služby. Dnes většina moderních domácností potřebuje 200ampérový panel. Budete si však připlácet, pokud budete chtít upgradovat i své subpanely.

Obecně to stojí cca 1 100 $ pro upgrade elektrického servisního panelu. Níže uvedená tabulka vám poskytne lepší představu o skutečných nákladech.

Náklady na upgrade servisního panelu

Přidání elektřiny do nové garáže

Podobně, pokud chcete zapojit nebo přepojit garáž, první otázka, kterou si musíte položit, je, zda potřebujete a garážový podpanel . Ve většině případů je 60ampérový servisní panel více než dostatečný k napájení vaší garáže, pokud nepotřebujete prostor pro nějakou těžkou práci.

Kromě toho vás mohou stát elektrické rozvody garáže 1 000 až více než 4 000 USD . Stále však sedí na nejnižší úrovni nákladů na elektrické přeinstalování. Pokud máte základní stavební znalosti, je také možné provést garážovou elektroinstalaci svépomocí. V takovém případě vše, co musíte udělat, je investovat do nějakého pořádného nářadí.

Pokud máte připojenou garáž, vaše náklady na elektroinstalaci budou pouze 1 000 až 2 500 USD .

Zapojení kůlny, solária nebo verandy se stíněním

Více majitelů domů staví solária, kůlny a stíněné verandy dnes. Tato svítidla jsou cenově dostupná a zvyšují estetiku domova. Přirozeně byste chtěli, aby vaše zařízení byla zapojena, abyste mohli v případě potřeby provozovat HVAC a další zařízení a spotřebiče. Kolik tedy stojí připojení odděleného nebo připojeného přídavného zařízení?

Možná budete překvapeni, když zjistíte, že náklady na drátování kůlny nebo samostatného doplňku začíná již na 900 dolarech . Většina ceny jde do přivedení elektrického vedení k přístavbě.

Cena samozřejmě poroste s tím, jak porostou vaše potřeby. Pokud chcete, aby vaše solárium mělo plné topení, ventilace a klimatizace, světla a více zásuvek, pravděpodobně budete hledat 1 500 $ nebo více .

Možnosti financování pro domovní nové rozvody

Jak jsme zmínili na začátku, přeinstalace celého domu může být nákladná. Mnoho majitelů domů se proto zastrašuje, aby projekt zahájili. Nakonec je zasáhnou škody na majetku způsobené požárem elektrického proudu, zvýšené pojistné sazby a snížená hodnota domu.

Proto jsme se rozhodli zahrnout do tohoto článku sekci financování a nasměrovat vás správným směrem. K dispozici jsou tři hlavní možnosti financování:

• Osobní půjčky
• Domácí kapitálové půjčky
• Domácí kapitálová úvěrová linka

Každý z nich má jiné výhody a nevýhody, ale všechny mohou snadno financovat váš projekt přepojení.

Získejte osobní půjčku

Osobní půjčka je nejméně náročná varianta financování. Poskytuje vám finanční prostředky, které potřebujete, a tyto peníze dorazí na váš účet v mnohem kratším časovém rámci než jiné možnosti.

Vše, co potřebujete, abyste se kvalifikovali pro osobní půjčku s nízkým úrokem, je solidní kreditní skóre a potvrzení o příjmu. Nepotřebujete žádné zajištění, ale mějte na paměti, že maximum, které si můžete půjčit, závisí na výši vašeho příjmu.

Podívejte se, zda máte nárok na půjčku na bydlení

Home equity půjčky jsou také jednorázové půjčky. V tomto případě si půjčujete proti tomu, co jste si vybudovali ve svém majetku. Půjčky na bydlení mají mnohem nižší úrokovou sazbu, protože budete svůj domov používat jako zástavu.

Ze stejného důvodu může proces podání žádosti trvat o něco déle. Dobré kreditní skóre obvykle pomáhá při získávání kvalifikace.

Home Equity úvěrová linka

Pokud si myslíte, že váš projekt rewiringu poběží dlouhou dobu, může být nejlepší volbou úvěrová linka. Stejně jako půjčka pro vlastní bydlení, úvěrová linka pro vlastní bydlení (neboli HELOC) také používá váš domov jako zajištění.

Funguje stejně jako kreditní karta. Půjčíte si, pak něco splatíte, pak si půjčíte znovu, dokud projekt nedokončíte, a pak postupně splácíte zbytek. HELOC vám poskytne mnohem více prostoru pro vaše finance a mnohem méně stresu. Dobré kreditní skóre opět výrazně pomůže při schvalovacím procesu.

Související otázky

Kolik stojí předělat dům se sádrovými stěnami?

Za předpokladu, že trháte a přestavujete sádrokartonové desky, buďte připraveni zaplatit 8 000 až 15 000 USD, v závislosti na velikosti vašeho domova. Pokud je váš dům rozlehlejší než 3 000 čtverečních stop, možná budete chtít prozkoumat alternativní metodu nového zapojení, která zachová staré elektroinstalační struktury.

Potřebuji nějaká povolení a licence?

To záleží na vašem stavu. Někteří vás mohou požádat, abyste před zahájením projektu vytáhli povolení a porušení může vést k vysokým pokutám. Pokud si nejste jisti požadavky na povolení a licence, obraťte se na svého HOA, kde získáte další informace.

Povolení také můžete nechat na elektrikáři. Jako dodavatelé pravděpodobně vědí o tomto tématu více než vy.

Potřebuji kontrolu před přeinstalováním?

Nejlepší je nechat provést revizi, abyste znali stav vašich stávajících elektrických obvodů. Také, pokud upgradujete hlavní servisní panel, je kontrola povinná.

Hrubou kontrolu budete potřebovat také v případě, že jste pro tento projekt strhli sádrokarton.

Mohu si stránky připravit sám?

Nedoporučujeme vám provádět jakékoli elektrické práce sami, pokud nejste certifikovaný elektrikář. Je v tom prostě příliš mnoho spoluúčastí. Navíc, pokud uděláte něco špatně, bude to pro vašeho elektrikáře stát víc, než to opraví.

Kolik stojí elektroinstalace?

Samotný Rough-in stojí 3 000 až 8 000 USD pro průměrný dům o velikosti 1200 čtverečních stop.