Kolik stojí přidat polovinu koupelny?

Existuje několik populárních doplňků, které majitelé domů provádějí, díky nimž je domov více obyvatelný a přidává hodnotu jejich domovu. Starší domy s pouze jednou vanou nebo žádnou vanou na úrovni přízemí si žádají tento druh doplnění. Jednou z obav je, kolik stojí přidání poloviční koupelny do vašeho domova

Poloviční doplňky koupelny ve stávajícím prostoru často stojí mezi 5 000 a 15 000 $. Pokud přidáte další prostor pro přidání poloviční koupelny, počítejte s tím, že utratíte 20 000 až 75 000 USD. Přidání poloviční koupelny do hotového suterénu obvykle stojí 8 000 až 15 000 USD, pokud je na místě hrubá instalace.

Odhad nákladů na přidání poloviční koupelny do vašeho domova závisí na mnoha proměnných, jako je dostupnost instalatérství, elektrické služby a náklady na vybavení. Nezapomeňte na náklady na stavební povolení, pokud je vyžadováno. V mnoha ohledech je nalezení dobrého stavebního dodavatele nejlepším způsobem, jak získat kvalifikovaný odhad předtím, než se pustíte do projektu doplnění koupelny.

Konverze halové skříně

Jednou společnou přestavbou poloviční koupelny je projekt šatny předsíně. Místo samozřejmě nemusí být šatna. Prostorem může být vstupní šatna nebo šatna v patře. V každém případě je prostor dostupný a většinou i adekvátně dimenzovaný pro WC a umyvadlo.

Přeměna skříně se obvykle pohybuje mezi 5 000 a 20 000 $. Největším nákladovým faktorem je dostupnost instalatérských prací. Existuje několik instalatérských problémů, které je třeba zvážit s přeměnou skříně na polovinu koupelny.

Umístění instalatérství –Ideálním místem je skříň, která sdílí stěnu se stávající koupelnou nebo kuchyní. Vodovodní potrubí a odtoky jsou blízko a lze je snadno napojit. Na druhou stranu, šatna v patře bez vodovodního nebo kanalizačního potrubí ve druhém patře může být drahá. Pokud projekt vyžaduje rozsáhlé instalatérské a elektrikářské práce, očekávejte, že náklady překročí náš nejvyšší odhad 20 000 USD. Stavba domů –Přeměna šatny v prvním patře na poloviční koupelnu také představuje výzvu. Největší výzvou je typ základů vašeho domu. Pokud je váš dům podsklepený, náklady mohou být nízké. Základ mola a trámu je téměř stejně ekonomický jako suterén. Pokud je však váš dům postaven na betonových deskách, může se přestavba skříně prodražit. Často musí být betonová deska řezána, aby bylo možné nainstalovat kanalizační potrubí. Tento typ konstrukce dramaticky zvyšuje náklady.

Nezapomeňte na další problém, který vždy ovlivňuje projekt přestavby. Mnoho lidí, kteří se pouštějí do přestavby, nefiguruje v tom, čemu říkám faktor překvapení. Faktorem překvapení je nečekaný a neplánovaný problém, se kterým se téměř vždy setkáte. Nemůžete předvídat, co je za tou zdí, kterou musíte odstranit, nebo pod podlahou, kam musí jít odtoky.

Jít nahoru s poloviční koupelnou

Pokud je váš plánovaný projekt poloviční koupelny ve druhém patře vašeho domova, průměrné náklady, které byste měli očekávat, se pohybují mezi 8 000 a 35 000 $. Než se rozhodnete přidat polovinu koupelny v patře, uvědomte si některé překážky, kterým můžete čelit.

Instalatérství a elektroinstalace

První úvaha je, kde napojíte vodovodní potrubí a odpadní potrubí? Není-li v patře žádné stávající potrubí, problém představuje pouze zavedení potrubí do druhého patra. Kde se může váš dodavatel napojit na stávající linky s nejmenšími problémy? Budete muset strhnout stropy v prvním patře nebo otevřít stěny, abyste mohli vést instalatérské a elektrické rozvody?

Jen získání vodovodních a kanalizačních přípojek do druhého patra může stát stejně jako koupelna. V některých případech se stavební náklady na vedení vodovodního a kanalizačního vedení mohou pohybovat mezi 6 000 a 15 000 USD. Tyto náklady jsou nad rámec nákladů na přidání poloviční koupelny.

Co je nad novou koupelnou?

Musíte také zvážit, co je nad novou koupelnou ve druhém patře. Pamatujte, že přidání koupelny také vyžaduje přidání ventilace do místnosti pro odtokové potrubí. Nasměrování ventilace na dům se třemi podlažími může představovat problémy.

Dvoupodlažní domy mají obvykle podkroví. Půdní prostor nad poloviční koupelnovou vestavou umožňuje relativně snadnou instalaci větracího otvoru přes střechu. Pokud je však nad novým polovičním prostorem koupelny třetí patro, může být hledání způsobu, jak vést odtokový otvor na střechu, obtížné. Můžete snadno utratit 1 000 až 6 000 USD za vedení ventilačních trubek pro polovinu koupelny v druhém patře.

Koupelna napůl v suterénu

Podsklepené domy jsou skvělou příležitostí pro poloviční doplnění koupelny. Mnoho rodin spojuje přidání poloviční koupelny do projektu dokončení suterénu. Ve většině případů můžete očekávat, že náklady na přidání poloviny koupelny v suterénu budou 8 000 až 15 000 USD. Přidání poloviční koupelny do suterénu má výhody i nevýhody.

Vzhůru doplnění suterénu o polovinu koupelny

Instalatérství obecně není tak velký problém ve sklepě jako v jiných částech domu. Pokud je suterén nedokončený, kanalizace, vodovodní potrubí a elektrika jsou obvykle snadno přístupné. I když je suterén již hotový, je snadné provést instalatérské a elektrické připojení.

Náklady na přidání poloviční koupelny v suterénu, kde již existuje hrubý odtok, mohou ušetřit ještě více peněz. Stávající hrubý podlahový odtok ještě více snižuje náklady. Ve většině případů, pokud již existují vodovodní a kanalizační přípojky, instalace poloviční koupelny v suterénu se pohybuje mezi 8 000 a 12 000 $.

Problémy s přístavbou koupelny v suterénu

Přidání poloviční koupelny do suterénu není bez možných problémů. Pokud je suterén již hotový, počítejte s dodatečnými náklady na přestavbu prostoru po dokončení poloviční koupelny.

Jedním z hlavních problémů může být umístění a hloubka kohoutku hlavního kanalizačního potrubí. Pokud je hlavní kanalizační potrubí sloužící vašemu domu mělčí než vaše suterénní podlaha, možná budete muset nainstalovat čerpadlo na kanalizaci. To může vašemu projektu přidat další náklady. Očekávejte, že celkové náklady v tomto případě překročí hranici 15 000 USD.

Náklady na součást poloviční koupelny ve vašem domě.

Jakmile začnete odhadovat náklady na přidání poloviční koupelny do vašeho domova, náklady jsou vždy prioritou. Je dobré porozumět různým složkám nákladů, které do projektu vcházejí. V průměru se různé náklady na přidání poloviční koupelny do vašeho domova rozdělují do těchto kategorií.

Další úvahy o instalatérství

Existuje několik dalších úvah o instalaci pro novou polovinu koupelny ve vašem domě. Kromě nákladů na přestavbu na přidání nezbytných vodovodních a kanalizačních přípojek mohou některé domy čelit dalším problémům

Kapacita teplé vody -Zvládne váš stávající ohřívač vody další potřeby další poloviční koupelny ve vašem domě. Problémem může být i umístění ohřívače vody. Čím dále od ohřívače vody, tím dražší je dodávka teplé vody do dřezové baterie. Kapacita odtoku -Některé starší domy nemusí mít dostatečnou kapacitu odtokového potrubí, aby zvládly další toaletu a umyvadlo. To může platit zejména v případě, že starší odpadní potrubí již potřebuje opravu. Kapacita septiku –Pokud jste závislí na septiku při manipulaci s odpadní vodou, přidání další toalety a umyvadla může přetížit váš septický systém. Než do svého současného septického systému přidáte další průtok odpadní vody, nechte si poradit od odborníka na septik. Kapacita studny -Přidání poloviční koupelny k domu, který závisí na domácí studně, může mít problémy. Pokud se vaše studna blíží kapacitě vašeho domova, přidání poloviční koupelny může posunout studnu nad její schopnost dodávat adekvátní vodu.

Když přidáte vodovodní a kanalizační služby vašeho domova, musíte zvážit celý systém. Nedělejte tu chybu, že přidáte poloviční koupelnu jen proto, abyste zjistili, že vytváříte problémy na jiných místech ve vašem domácím vodovodním a kanalizačním systému.

Elektrická hlediska – rozsvícení světel

Předpokládejme, že převádíte stávající prostor na poloviční koupelnu, což je více než pravděpodobné. V tom případě je již v prostoru elektroinstalace. Poloviční koupelny obvykle nevyžadují speciální elektrické služby. Obecně platí, že poloviční koupelna potřebuje svítidlo a alespoň jednu elektrickou zásuvku.

Tyto nízké požadavky na elektrické služby mají tendenci udržovat náklady na elektrickou energii při přestavbě poloviční koupelny nízké. Váš elektrikář může být schopen přemístit svítidlo a stávající zásuvku tak, aby vyhovovala potřebám vaší nové koupelnové instalace.

Poloviční zařizovací předměty

Nová poloviční koupelna potřebuje nové WC a nové marnost s umyvadlem a faucet. Pokud používáte příslušenství pro stavitele, náklady na toaletu se obvykle pohybují od 100 do 200 USD. Můžete však utratit 1 000 dolarů za toaletu, pokud chcete špičkový model s přidanými možnostmi a vybavením.

Mnoho majitelů domů si koupí předem postavené umyvadlo s nainstalovaným dřezem z obchodu s velkými krabicemi pro domácí kutily. Tato možnost z dlouhodobého hlediska šetří čas a peníze. Pre-postavený marnost obvykle stojí mezi $ 500 a $ 2,500, v závislosti na velikosti a stylu.

Koupelnové baterie lze levně zakoupit ve vašem místním centru pro zlepšení domácnosti za pouhých 50 USD. Pokud chcete lepší kvalitu a více možností, cena se může vyšplhat až na 500 dolarů za nejdražší koupelnové baterie.

Dokončete přístavbu vaší poloviční koupelny

Náklady na poloviční doplnění koupelny zahrnují také všechny běžné náklady spojené s jakýmkoli projektem přestavby. Tyto náklady zahrnují následující:

Backsplash –Za koupelnovou baterii můžete položit dlaždice. V tomto případě byste měli počítat s tím, že utratíte 600 až 1 400 $ za profesionálně nainstalovaný backsplash dlaždic. Pokud se rozhodnete provést instalaci backsplash dlaždic sami, materiály mohou stát 300 až 700 USD. Podlaha -Většina lidí si pro svůj projekt poloviční koupelny vybírá podlahu s tvrdým povrchem. Porcelánové dlaždice jsou nejlevnější variantou. Dovážený kámen je nejdražší. V závislosti na materiálech, které si vyberete pro vaši poloviční podlahu v koupelně, počítejte s tím, že utratíte 900 až 2 900 USD pouze za materiály. Profesionální pokládka podlahy se může pohybovat v průměru mezi 600 a 1400 USD. Závěrečné úpravy –Nezapomeňte na náklady na umístění věšáků na ručníky a další drobnosti, díky nimž bude vaše nová poloviční koupelna kompletní. Obecně platí, že většina lidí utrácí mezi 50 a 500 dolary za dolaďování své nové poloviční koupelny.

Musím získat povolení k přidání poloviční koupelny do mého domova?

Obecně ano! Ve většině měst a obcí ve Spojených státech, pokud provádíte změny ve struktuře vašeho domova, instalatérských nebo elektrických systémech, musíte získat povolení. Povolení bude vyžadovat, aby práce byla zkontrolována stavebními úředníky, aby se ujistili, že splňují stavební předpisy.

Můžete očekávat, že vaše stavební povolení bude stát mezi 50 a 2 000 USD. Tyto náklady závisí na složitosti vašeho projektu a místních vyhláškách. Před zahájením jakéhokoli projektu přestavby ve vašem domě byste se měli poradit s místním stavebním úřadem o radu ohledně povolení a požadavků.

Mám si najmout dodavatele nebo řídit projekt poloviční koupelny sám?

Naše doporučení pro projekt tak zapojený jako poloviční koupelnový doplněk je najmout licencovaného a vázaného dodavatele, který projekt zpracuje. Renomovaný dodavatel přináší do projektu několik výhod.

• Za projekt odpovídá zhotovitel. Nemusíte být neustále na pracovišti, abyste dohlíželi na práci.
• Licencovaný a vázaný dodavatel má potřebné pojištění k ochraně vás a ostatních subdodavatelů na staveništi.
• Licencovaní a vázaní dodavatelé rozumí procesu povolování a kontroly. Pokud nastanou problémy, dobří dodavatelé obvykle spolupracují se stavebními inspektory.
• Váš dodavatel by vám měl před zahájením prací poskytnout odhad práce. To vám umožní plánovat a plánovat projekt předem.

Je okamžitý ohřívač vody dobrý nápad v poloviční koupelně?

Instalace okamžitého ohřívače vody v poloviční koupelně je skvělý nápad. Použití místního ohřívače vody má několik výhod.

• Přidání místního ohřívače vody do poloviční koupelny eliminuje vedení vodovodního řadu k nejbližšímu vedení teplé vody. To může výrazně snížit náklady na instalatérské práce.
• Poloviční koupelny obvykle nevyžadují velké množství horké vody jako sprcha nebo vana. Jediná potřebná teplá voda je pro dřezovou baterii.
• Malé elektrické ohřívače vody na místě jsou relativně levné. V průměru se náklady na ohřívač vody, který se instaluje pod umyvadlo, pohybují mezi 100 a 300 $. V některých případech je to méně než vedení vodovodního potrubí až ke stávajícímu ohřívači vody ve vaší domácnosti.

Přidání místního ohřívače vody do poloviční koupelny však může způsobit dodatečné náklady. Vyšší náklady na elektřinu mohou vzniknout, pokud stávající elektrické obvody v prostoru nejsou dostatečně velké, aby obsluhovaly ohřívač vody.

Pohodlí a cena – vyvážení poloviční koupelnové doplňky

Přístavba poloviční koupelny v některých domech vyrovnává náklady na přidání s pohodlím, které nová koupelna přináší. Poloviční doplňky koupelny obvykle vrátí deset až patnáct procent jejich nákladů na hodnotu domu. Nicméně, mít tuto polovinu koupelny v prvním patře může přidat úroveň obyvatelnosti vašeho domova, která více než kompenzuje náklady.

Související průvodce

• Co je to 1/4 koupel?