Ať už jsou určeny pro skladování, další pracovní prostor nebo malé penziony, přístřešky se určitě budou hodit. Zdá se, že jejich použití je nekonečné a je obvykle jednodušší je postavit než dodatek. A tyto věci platí zejména v Kalifornii, kde mohou být nemovitosti a životní náklady drahé.
Ke stavbě kůlny v Kalifornii nepotřebujete povolení, pokud není větší než 120 čtverečních stop. Přístřešky, které zahrnují instalatérské a elektrické práce, však vyžadují povolení v Kalifornii. Povolení na kůlny s elektrickými a instalatérskými pracemi stojí v Kalifornii v průměru 1 000 USD.
Vzhledem k tomu, že požadavky na povolení se v jednotlivých místech značně liší, pomůže vám podívat se blíže. Zde je hluboký ponor do toho, jaký typ kůlny vyžaduje a nevyžaduje povolení v Kalifornii.
Co uvádí kalifornský stavební zákon?
The California Building Code (CBC)/ California Residential Code (CRC) 105.2 diktuje některé obecné okolnosti týkající se výstavby malých staveb. V zásadě existuje několik malých staveb, které můžete postavit bez povolení.
Mezi ně patří jednopodlažní samostatně stojící doplňkové konstrukce používané jako přístřešky na nářadí a sklady, domečky na hraní a podobná použití. To je povoleno v celém státě za předpokladu, že podlahová plocha není větší než 120 čtverečních stop (11 metrů čtverečních).
Pamatujte však, že pravidlo 120 čtverečních stop se týká pouze podlahové plochy. Další omezení rozměrů vaší kůlny, jako je výška, se často liší město od města.
Povolení pro kůlny se liší město od města
Každé město ve státě Kalifornie má svůj vlastní soubor pravidel, pokud jde o stavební předpisy. Například, Oficiální webové stránky Los Angeles County Public Works uvádí, že kůlny jsou osvobozeny od stavebního povolení. Ale jen kdyby výška nepřesahuje 12 stop a maximální přesah střechy nepřesahuje 24 palců.
V Sacramentu, hlavním městě Kalifornie, jsou obecná pravidla pro stavbu kůlny podobná, ale požadavky na výšku jsou odlišný . Přístřešek v Sacramentu nesmí být vyšší než 9 stop.
Musíte jej také postavit alespoň 6 stop od vašeho domova. A územní požadavky specifikují určité oblasti na vašem pozemku, kde není přístřešek povolen.
A pokud žijete v jiných částech státu, požadavky se nadále liší. Na rozdíl od LA a Sacramenta, město Stockton vyžaduje povolení abyste si postavili svou kůlnu. To je případ společnosti Stockton, bez ohledu na rozměry vaší konstrukce.
Tak pokud jste Kaliforňan a máte chuť na to postavit kůlnu , obraťte se na místní úřad veřejných prací . Nejlepším řešením je zeptat se na stavební předpisy vaší komunity. Jsou vždy konkrétní a pomohou vám vyhnout se drahé pokutě.
Potřebuji povolení ke stavbě kůlny
Realistické využití kůlny o rozloze 120 čtverečních stop
Než podstoupíte proces žádosti o povolení a postavíte větší stavbu, zvažte menší variantu. Stojí za to vědět, jak velká a užitečná může být kůlna o rozměrech 120 nebo 10 x 12 čtverečních stop.
Přístřešek o velikosti 120 čtverečních stop je obecně považován za středně velký a vejde se na středně velký dvůr. Přístřešky 10 x 12 jsou dostatečně velké, aby je bylo možné využít jako pracovní prostor i jako sklad.
Můžete uložit nářadí, zahradu a zařízení na trávník , a jízdní kola v této boudě. Navíc by měl zbýt prostor pro snadný pohyb.
Středně velké kůlny také dobře fungují jako prostory domácí posilovny, umělecká studia a kanceláře na dvorku. Proto může být struktura 10×12 vše, co potřebujete. Jen se ujistěte, že dodržujete pravidla vaší komunity pro stavbu a údržbu vaší kůlny.
Pokud jste si jisti, že velikost a účel vašich plánů spadá do předpisů vaší oblasti, pusťte se do stavby!
Co když potřebujete postavit kůlnu mimo maximální prostor?
Pokud bydlíte řekněme v Los Angeles, výše uvedená čísla představují maximální velikost kůlny, kterou můžete postavit. Cokoli většího bude vyžadovat povolení a možná i více než jedno.
Také, pokud chcete nainstalujte jakoukoli elektriku , instalatérské nebo mechanické zařízení ve vaší kůlně, tyto položky vyžadují samostatná povolení. Stejné okolnosti platí i v jiných částech Kalifornie.
Pokud požadujete větší konstrukci než středně velkou kůlnu, nebudete se muset zbavit všech svých plánů. Ale budete muset předložit a stavební povolení žádost a městský inspektor musí zkontrolujte svůj písemný plán. Navíc, jakmile postavíte svůj nový přístřešek, očekávejte, že inspektor provede fyzickou stavbu kontrola taky .
Základy stavebního povolení
Žádosti o stavební povolení jsou běžně dostupné online. Specifika žádostí o povolení se budou lišit v závislosti na oblasti, ve které žijete. Vaše místní obecní webové stránky budou obvykle obsahovat odkaz na všechny aplikace a pokyny, které potřebujete.
Při žádosti o stavební povolení vždy počítejte s tím, že zaplatíte nějaké poplatky za žádost a kontrolu. Náklady na tyto poplatky jsou založeny na navrhovaných nákladech vašeho stavebního projektu.
Stavební inspektor stanoví poplatky na základě velikosti a zamýšleného využití vaší kůlny. Také si pamatujete na výše uvedené mechanické, elektrické a instalatérské plány? Tyto prvky také ovlivní náklady na poplatky za aplikaci, což znamená, že cena, kterou zaplatíte, se může značně lišit.
Dostaňte se do zóny: Dodržujte pravidla zónování vaší kůlny
Jak již bylo zmíněno, vaše kůlna musí odpovídat pravidlům územního plánování vašeho města. To platí zejména pro neúspěchy a věcná břemena.
Neúspěchy
Překážka je minimální vzdálenost, o kterou musí být stavba, jako je vaše kůlna, odsazena od ulice. Existují překážky pro řeky, břehy, záplavové oblasti nebo jiná veřejná prostranství, která potřebují ochranu.
Velikost vzdálenosti mezi překážkou a vaší kůlnou by měla být k dispozici v územních předpisech vašeho města. Tyto informace lze často nalézt na stejné webové stránce jako vaše místní žádost o povolení.
Věcná břemena
An věcné břemeno je veřejně prospěšný prostor , na které a kolem kterých nesmíte umisťovat žádnou budovu. Mnoho nemovitostí je vybaveno věcnými břemeny. Pokud má váš pozemek věcné břemeno, může jeho plocha přesáhnout rozměry požadovaných úbytků vaší nemovitosti.
Před podáním žádosti o stavební povolení je nejlepší zjistit, zda na vaší nemovitosti existují či neexistují věcná břemena. Vaše město může mít kopie některých typů věcných břemen, která mohou existovat na vašem pozemku.
Doporučuje se však zkontrolovat vaši zprávu o titulu, než půjdete na úřad veřejných prací ve vašem městě. Tato zpráva bude obsahovat i věcná břemena, což ušetří čas v procesu žádosti.
Za zvláštních okolností může vaše kůlna projít kontrolou
Je důležité si uvědomit, že stavba vaší kůlny před překážkou může být povolena na základě zvláštního schválení. Stejně tak vám může být povoleno stavět přes věcné břemeno.
Stejně jako všechny okolnosti týkající se vaší žádosti o povolení a stavebního dozoru, i tyto situace se řeší případ od případu. Připravte se tedy kromě rozměrů vaší nové boudy informovat inspektory také o její poloze.
Neprolévejte žádné slzy nad žádostmi o povolení
Pokud vše výše uvedené vypadá jako velká bolest hlavy, nebojte se. Díky rychlému online vyhledávání jsou veřejné práce, územní předpisy a stavební pravidla snadno dostupné pro každou komunitu v Kalifornii.
Máte-li jakékoli dotazy ohledně specifik kůlny, kterou byste chtěli postavit, obraťte se na městský úřad vašeho města. Zaměstnanec by měl být schopen odpovědět na vaše otázky, protože se s takovými problémy denně zabývají.
Pusťte se tedy do práce na kůlně svých snů. Než se nadějete, budete obracet hamburgery zpět a křičet na své děti citáty Willa Ferrella. Vypadni z kůlny!
Související otázky
Může mé okolí diktovat, zda smím postavit kůlnu?
Soukromé čtvrti mohou klást pravidla na struktury, které jsou povoleny, a to včetně. Rady sousedství a HOA vám mohou v některých případech zabránit ve stavbě kůlny.
Je moje bouda zdanitelná?
Přístřešky neovlivňují daně z nemovitosti v každém městě, kraji nebo státě. Městské úřady vám mohou dát vědět, zda vaše kůlna podléhá dani nebo zda potřebujete povolení. Přístřešky mohou přidat hodnotu vašemu domu, i když zvyšují daň z nemovitosti.
