Terasy mohou sloužit mnoha účelům a mnoho lidí se rozhodlo dát terasy z různých důvodů. Někteří majitelé domů používají doplňky na terasu, aby zlepšili vzhled svých dvorů. Jiní majitelé domů prostě mají rádi praktické výhody, které nabízejí, a někteří majitelé domů si jednoduše koupili domy s již nainstalovanou terasou. Bez ohledu na to, proč nebo jak se terasa stala součástí vašeho majetku, lidé se často ptají, zda terasa zvyšuje daň z nemovitosti?
Ve většině případů doplňky na terasu nezvyšují daň z nemovitosti majitele domu. Terasy obecně nepřidávají na ploše domu a nejsou považovány za doplněk, který zvyšuje hodnotu obytného prostoru. Terasy, které přidávají čtvereční plochu nebo přesahují 5 000 $, však mohou potenciálně zvýšit daň z nemovitosti.
Doplněk na terasu do domu je snadný a rychlý způsob, jak zkrášlit dům. Jsou také praktickým řešením pro lidi, kteří chtějí trávit více času venku. Terasy také vytvářejí mnoho možností, od nápadů na výzdobu až po pomoc při vytváření stíněné venkovní terasy pro celoroční zábavu. Ačkoli terasy obvykle neovlivní daně z nemovitosti, existují situace, kdy mohou. Zde je to, čeho by si majitelé domů měli být vědomi a co potřebují vědět, pokud se chtějí vyhnout navyšování svých účtů za daň z nemovitosti.
Kdy může přístavba terasy zvýšit daň z nemovitosti?
Zatímco terasa obvykle není doplňkem k domu, který ovlivní vaše daně z nemovitosti, existuje několik bodů, které je třeba zvážit, aby se zabránilo zvýšení účtu daně z nemovitosti. Pokud uvažujete o umístění terasy, toto jsou faktory, kterým budete chtít věnovat pozornost.
Velikost terasy
Terasy mohou mít různé velikosti. Většina dodavatelů a odhadců bude kategorizovat terasy jako malé, střední nebo velké terasy. Obecné specifikace pro velikosti těchto teras jsou následující:
- Malé terasy jsou považovány za 12′ x 12′ nebo menší
- Střední terasy jsou považovány za 10′ x 20′
- Velké terasy jsou považovány za 20′ x 20′ nebo větší
Pokud terasa nepřidává na ploše domu, pravděpodobně to nebude mít vliv na daň z nemovitosti. Pokud terasa přidá další záběry, odhadce často zvýší hodnotu nemovitosti. Jakékoli zvýšení hodnoty nemovitosti v důsledku přestavby nebo dostavby domů nevyhnutelně povede k vyšším daním z nemovitosti.
Náklady na terasu
Dalším hlavním faktorem, který je třeba vzít v úvahu při zakládání terasy, je aspekt nákladů. Obecně platí, že jakékoli vylepšení nebo přidání, které je nižší než 5 000 $, obvykle nezpůsobí zvýšení daně z nemovitosti. Zde jsou průměrné ceny za malé, střední a větší terasy.
- Instalace malých teras je v průměru 1800 USD
- Průměrná instalace středních teras je 2200 USD
- Instalace velkých teras v průměru 3700 USD
Není neobvyklé, že majitelé domů staví terasy bez pomoci profesionálního dodavatele, aby ušetřili peníze. To je také další způsob, jak zajistit, aby se daň z nemovitosti nezvýšila v důsledku přidání terasy k vašemu domu.
Majitelům domů se navíc doporučuje, aby si při zakládání terasy byli vědomi různých typů materiálů používaných pro terasy. Některé z těchto materiálů mohou mít významný dopad na náklady na terasu a instalaci. Zde jsou některé z materiálů obvykle používaných pro instalaci na terasu.
- Beton je jedním z nejběžnějších materiálů na terasy
- Gravel poskytuje jednu z nejdostupnějších možností
- Dlaždice jsou oblíbenou možností, ale mohou být o něco dražší
- Dlažba je další běžnou možností a je podobná betonu
- Flagstone nabízí estetickou přitažlivost a je dostupnou alternativou k dlaždicím
- Cut Stone může poskytnout jak vzhledovou hodnotu, tak levnější možnosti v závislosti na způsobu instalace
Další faktory, které mohou ovlivnit majetkové daně
Kromě velikosti a nákladů na umístění terasy bude proces ocenění brát v úvahu několik dalších faktorů. Patří mezi ně následující:
Čísla obsazenosti
Pokud vylepšení nebo doplnění domu zvýší počet lidí, kteří mohou v nemovitosti bydlet, může být předmětem zvýšení daně z nemovitosti. Přidání obytné plochy k domu také zvyšuje hodnotu nemovitosti a odpovídajícím způsobem zvýší daň z nemovitosti. Naštěstí doplňky na terasu se do této arény pouštějí jen zřídka. Nejrozsáhlejší projekty teras však mohou někteří odhadci považovat za další obytný prostor.
Dlouhověkost domu
Jakékoli vylepšení nebo doplněk domu, který prodlužuje jeho životnost, také zvyšuje hodnotu nemovitosti. Opět je to nepravděpodobný účinek instalace terasy, ale majitelé domů by si toho měli být vědomi.
Klasifikace terasy
Odhadci mohou uvést některé renovace a doplňky do domu v kategorii velkého luxusu. Tyto výše uvedené a propracovanější projekty teras lze potenciálně považovat za tyto typy luxusu. V těchto případech se hodnota nemovitosti a daně z nemovitosti pravděpodobně zvýší.
Jak dlouho trvá instalace terasy?
Další výhodou umístění terasy je, že nezabere mnoho času, obvykle od několika hodin až po několik dní. Majitelům domů, kteří se rozhodnou pokusit se nainstalovat terasu sami, to bude často trvat o něco déle. Ve většině situací odborníci doporučovali nechat terasu odborně nainstalovat.
Mít nainstalovanou terasu od profesionálů ve skutečnosti cenu terasy tolik nezmění. Svou práci navíc zajistí profesionální a renomovaní instalatéři teras, což je bonus pro majitele domů. Určení, jak dlouho bude trvat umístění terasy, však bude záviset na několika proměnných.
Beton například bude vyžadovat čas na nastavení a často se spoléhá na příznivější povětrnostní podmínky. Časovou osu ovlivní i další úvahy, například kolik je zapotřebí vyrovnání.
Jaké jsou výhody umístění terasy?
Přidání terasy přináší více než jen vzhled domova, ale také jeho funkčnost. Přídavky na terasy umožňují více prostoru pro zábavu hostů a také jiné místo mimo domov. Další výhodou terasy je přidaná úložná plocha. Na terase může být uloženo mnoho venkovních věcí, které by normálně bylo potřeba přinést dovnitř.
Pro majitele domů, kteří uvažují o prodeji svých domů, může být terasa také dalším prodejním místem. Ačkoli odhadce obvykle neupraví hodnotu nemovitosti v důsledku umístění terasy, terasy poskytují potenciálním kupcům větší hodnotu. I to je důvod, proč zvážit terasu jako investici.
Další výhodou umístění na terasu je možnost dělat více věcí venku, a to i za nepříznivého počasí. Mnoho majitelů domů stoluje na terase. Majitelé domů s dětmi se také mohou cítit bezpečněji, když dovolí svým dětem hrát si venku, zejména když je terasa zastíněna.
Kolik stojí oplocení terasy?
Terasy lze ohradit pomocí prefabrikovaného vyskakovacího zastřešení za méně než 500 USD. Tyto typy zastřešení lze také snadno postavit a sundat a při oceňování terasy se nezapočítávají. To je také dobrá volba pro majitele domů, kteří se chtějí vyhnout zvýšení svých účtů za daň z nemovitosti.
Lze také vybudovat rozsáhlejší a propracovanější uzavřené terasy. Tyto typy krytů jsou trvalejší a mohou stát až 3000 $. Tyto typy zastřešení terasy, které jsou obecně zabudované do terasy nebo současně s ní, pravděpodobně zvýší hodnotu vaší terasy. Majitelé domů tak budou více vystaveni riziku zvýšení daně z nemovitosti.
