Jaké jsou životní náklady v Marylandu vs. Texasu?

Životní náklady jsou faktor, který se často používá k určení toho, jak drahé je jedno místo oproti druhému. Jako takový jej běžně používají lidé, kteří se snaží rozhodnout, kde chtějí žít. Pokud uvažujete o Texasu, nejste sami, protože zhruba polovina nejrychleji rostoucích měst v USA se nachází v Texasu. Stát je velmi žádaný pro své vynikající pracovní příležitosti, kulturní rozmanitost, centrální polohu, městské i venkovské bydlení, a úžasné jídlo.

Maryland však nabízí řadu stejných, s přidanou výhodou mnoha venkovních aktivit, které si můžete užít, bohatou historií a blízkostí několika velkých a významných měst v USA. Jak si ale tyto dva státy stojí, pokud jde o životní náklady?

Index životních nákladů v Maryland je 113, což znamená, že je život v Marylandu asi o 13 % dražší, než je celostátní průměr (100). Na druhou stranu Texas má index životních nákladů 93,9, takže je levnější než průměr v Marylandu i v zemi. Střední cena domu v Marylandu je 361 900 USD, což je asi o 24 % více než celostátní průměr 291 700 USD. Mezitím je střední cena domů v Texasu 243 600 $ – pod celostátním průměrem a asi o 33 % levnější než v Marylandu.

Kromě středních cen bydlení se podívejme hlouběji na srovnání životních nákladů v Marylandu vs. Texas

Trh s bydlením v Marylandu vs. Texas

Když vyhodnotíte skutečnost, že střední cena domu v Marylandu je 361 900 $, je zde dražší koupit dům než v Texasu. Ve skutečnosti s průměrnou cenou domu v Texasu 243 600 $ byste nakonec utratili téměř o 50 % více za dům v Marylandu.

V Baltimoru, Fredericku a ve většině oblastí po celém Marylandu ceny domů nadále rostou. Ceny prodaných domů vzrostly zhruba o 9,4 % oproti předchozímu roku. To ztěžuje jednotlivcům najít svůj ideální domov ve státě. Vzhledem k tomu, že ceny domů rostou neuvěřitelnou rychlostí, je pro potenciální kupce stále náročnější, aby si vůbec dovolili stát se vlastníky domů.

Pro ty, kteří si v současné době mohou dovolit koupit dům, se trh s bydlením v Marylandu pomalu stává méně konkurenčním. To znamená, že kupující mohou mít více možností, protože se problém nabídky a poptávky vyrovnává. Naštěstí s hypotečními sazbami tak nízkými, jaké kdy byly, se ti, kteří prohrají v nabídkové válce, nemusí bát, že propásli svou příležitost ke koupi.

Stejně jako Maryland v posledních několika letech obdržely domy nabízené k prodeji v Texasu několik nabídek a mnohé z nich se prodávají za vyšší cenu, než je požadovaná cena. I když může být skvělý čas být prodejcem v Marylandu i Texasu, konkurence a vyšší ceny nejsou pro kupující ideální. Bez ohledu na to, i přes zvýšené ceny, zůstávají domy v Texasu stále levnější než v Marylandu.

Ceny domů v Marylandu vs. Texas srovnání

Střední ceny domů nakonec klesají na konkrétní město a okres, ve kterém žijete v konkrétním státě, a to platí pro Maryland a Texas. Níže uvedená tabulka ukazuje některá z hlavních měst v Marylandu a Texasu spolu s jejich středními cenami domů:

Zatímco, celkově jsou levnější náklady na bydlení výhodou pro život v Texasu oproti Marylandu , ceny se v obou státech dost liší. Například střední ceny domů v Annapolis a Silver Spring v Marylandu jsou téměř 500 000 USD a střední cena domů v Austinu v Texasu je více než 550 000 USD. Zatímco pokud se rozhodnete žít ve městech jako Baltimore, Dallas a Houston, střední ceny domů jsou pod celostátním průměrem.

Přestože v Texasu existují města, která mají vyšší střední ceny domů než jiné státy v USA, náklady na bydlení v Texasu jsou stále o 30 až 35 procent levnější než v Marylandu.

Ceny pronájmu v Maryland vs. Texas

Zatímco mezi lety 2019 a 2020 se nájemné v Marylandu a dalších 11 státech USA snížilo, stát je stále známý tím, že je pro nájemníky drahým místem k životu. S celostátním průměrným nájemným 1 392 $ měsíčně má Maryland třetí nejvyšší průměrné ceny pronájmu v zemi – těsně za Kalifornií a Havají.

Státy s vysokými cenami nájmů také mívají jedny z nejvyšších celkových životních nákladů v USA a také vyšší než průměrný medián příjmů domácností. To je jistě případ Marylandu. V následující tabulce naleznete průměrné měsíční nájemné v některých z různých měst ve státě Maryland.

Texas byl také jedním z 12 států, které zaznamenaly mezi lety 2019 a 2020 pokles průměrného nájemného. sazby ve městech Texasu jsou obecně pod celostátním průměrem, přičemž průměrná celostátní cena měsíčního pronájmu je 1 045 USD. Stejně jako Maryland se ceny pronájmu liší podle toho, kde v Texasu žijete. Například nájemné v Flower Mound v Texasu je nejdražší ve státě za 1 685 USD, zatímco v Brownsville je nejlevnější nájemné za pouhých 730 USD měsíčně.

Níže uvedená tabulka zobrazuje komplexnější pohled na průměrné nájemné v některých velkých městech po celém Texasu:

Daně v Marylandu vs. Texas

Mezi daněmi v Marylandu a daněmi v Texasu jsou některé pozoruhodné rozdíly, které jsou podrobně popsány níže.

Státní daň z příjmu

Maryland, stejně jako federální systém daně z příjmu, má a progresivní státní daň z příjmu . To znamená, že platíte na základě svého příjmu, s vyššími sazbami pro osoby s vyššími příjmy a nižšími pro osoby s nižšími příjmy. U státní daně z příjmu existuje celkem osm pásem daně z příjmu v rozmezí od 2 % až do 5,57 %. Maryland má však státní i okresní daně z příjmu. Takže kromě státních daní z příjmu platí daňoví poplatníci v Marylandu také daně podle okresu, ve kterém žijí. Místo použití příjmových skupin jsou okresní daně z příjmu paušální.

Obyvatelé Texasu na druhou stranu požívají výhody, že žádná osobní státní daň z příjmu není. Stát jako jeden z mála nemá žádnou státní daň z příjmu. Takže, ať už jste lékař, realitní makléř, právník nebo venčitel psů, nejste povinni platit daň z příjmu ze svých výdělků ve státě Texas. Stále však musíte podat federální daňové přiznání a zaplatit federální daně z příjmu.

Prodejní daň

Sazba daně z obratu v Marylandu je rovných 6 %. Na rozdíl od většiny ostatních států v USA neexistují žádné další místní daně z prodeje nikde ve státě Maryland. To znamená, že 6% sazba platí bez ohledu na vaši polohu v rámci státu.

S pouhými 6,25 % je základní sazba daně z obratu v Texasu vyšší než v Marylandu. Když však započítáte všechny městské a okresní daně navíc, nejvyšší sazba daně z obratu, kterou byste nakonec mohli zaplatit v Texasu, je 8,25 % . Sazby ve většině velkých měst Texasu, jako je Dallas, San Antonio a Houston, účtují sazbu 8,25 %.

Daň z nemovitosti

V Marylandu je 179 odlišných daňových úřadů, které vybírají majetkové daně, včetně 155 začleněných měst, města Baltimore a 23 okresů. Sazby daně z nemovitosti se liší podle okresu, ve kterém se dům nachází. průměrná celostátní efektivní sazba je 1,06 %, což je jen mírně pod celostátním průměrem 1,07 %. Baltimore County má jednu z nejvyšších sazeb ve státě na 1,17%, zatímco Talbot County s 0,68% sazbou je nejnižší.

Majetkové daně v Texasu jsou jedny z nejvyšších v USA . Průměrná efektivní sazba daně z nemovitosti je 1,69 %, což znamená, že Texasané platí v průměru 3 390 USD na dani z nemovitosti každý rok. Texaské daně z majetku jsou dlouhodobým problémem mezi státem a místní vládou. Někteří zástupci usilují o omezení sazeb, zatímco města a kraje s tím nesouhlasí, protože v některých oblastech jsou daně z majetku hlavním zdrojem místních příjmů.

Srovnání daní v Marylandu vs. Texas

Přepravní náklady v Maryland vs. Texas

Ať už se rozhodnete žít v Marylandu nebo Texasu, musíte zvážit náklady na dopravu, abyste mohli určit celkové životní náklady v obou státech. Tyto náklady zahrnují výdaje, jako jsou ceny plynu, ceny nákupu nového vozidla, měsíční tranzitní jízdenky, jízdné za autobusy a další poplatky za veřejnou dopravu. Náklady na dopravu v Marylandu jsou asi o 19 % vyšší než celostátní průměr, pravděpodobně kvůli vysokým cenám plynu a veřejné dopravy.

Přestože oba státy mají indexy, které jsou nad celostátním průměrem, s indexem nákladů na dopravu v Marylandu 119,3 a indexem nákladů na dopravu v Texasu 103,3, jsou tyto náklady v Texasu celkově levnější.

Zábava a různé náklady v Maryland vs. Texas

Související průvodce

• Jaké jsou životní náklady v Minnesotě vs. Texas?