Zastřešení je kritickou součástí strukturální stability domu. Střecha chrání dům před živly a je často první linií obrany proti problémům, jako je vítr a vlhkost. Bohužel to může vést k poškození střechy nebo k rozvoji problémů, které vyžadují opravu.
Průměrná cena inspekce střechy je 350 USD, která zahrnuje vnitřní a vnější inspekci. Majitelé domů mohou také utratit 275 dolarů za méně intenzivní inspekci střechy dronem a 525 dolarů za infračervenou inspekci střechy. Břidlicové a taškové střechy se kontrolují hůře a u velkých střech to stojí v průměru 800 USD.
Inspekce střechy vám může pomoci odhalit možné problémy, poskytnout odpovědi na to, co je třeba opravit, posoudit životnost a stav střechy a udržet ji ve výborném provozním stavu. Kontroly střech prováděné každých několik let nebo po výrazné bouři vám mohou pomoci odhalit problémy dříve, než se stanou závažnými nebo drahými.
Průměrné ceny inspekcí střechy
| Náklady na inspekci střechy | |||
| Nízký | Průměrný | Typický rozsah | Vysoký |
| 65 dolarů | 350 dolarů | 100 – 600 USD | 950 dolarů |
Nechat si zkontrolovat střechu stojí někde mezi 100 a 600 dolary, i když většina lidí platí za vnitřní a vnější kontrolu asi 350 dolarů. Cena se však odvíjí od toho, s kým pojedete, a také od typu střechy, kterou máte a materiálu, který byl na její stavbu použit.
Náklady na kontrolu střechy podle materiálu střechy
Ne všichni inspektoři se vyznají ve všech typech střešních krytin. Kovové, taškové a břidlicové střechy mají jiné standardy než šindelové nebo ploché střechy. Ověřte si u inspektora, že bude moci zkontrolovat váš střešní materiál.
Břidlicové nebo taškové střechy mají dlouhou životnost, ale každý rok by měly být kontrolovány na praskliny v materiálech, než se objeví netěsnosti. Inspekce střech na břidlici a taškách mohou být dražší, ale neměly by být o moc více, než je obvyklé u technologie dronů.
Náklady na inspekci střechy podle typu
| Cena podle typu | |
| Typ inspekce | Náklady |
| Fyzická kontrola | 75 – 250 USD |
| Inspekce dronu | 150 – 400 USD |
| Infračervená kontrola | 400 – 650 USD |
Při výběru střešního inspektora velmi záleží na typu střešní krytiny. Střechy z tašek, břidlice, kovu, ploché a šindelové mají různé nároky a namáhané oblasti. Ujistěte se tedy, že váš inspektor střechy má kvalifikaci pro práci s vaším konkrétním střešním materiálem.
Inspektoři mají k dispozici různé nástroje, včetně technologie dronů, která jim umožňuje získat problémové oblasti z ptačí perspektivy.
Ceny fyzické inspekce střechy
Ve většině případů fyzická kontrola střechy znamená, že inspektor vstoupí na střechu a prozkoumá stav stavebních materiálů. To zahrnuje hledání shromažďování vody nebo jiných indikátorů opotřebení v údolích obklopujících střešní průduchy, komíny a svody, stejně jako vyhodnocování blikání kolem střešních průduchů, komínů a svodů.
Máte-li podkroví, odborník na pokrývačské práce může v rámci kompletního posouzení uvnitř hledat mokrá místa nebo úniky vzduchu. Kontrola střechy obvykle stojí 75 až 250 USD.
Náklady na inspekci střechy dronu
Inspektor střechy může nabídnout přelet dronu s kamerou přes vaši střechu, pokud je výjimečně strmá nebo obtížně přístupná kvůli její poloze.
Zachycuje se detailní film všech povrchů, poté inspektor film prozkoumá a vydá doporučení. Tato léčba stojí v průměru mezi 150 až 400 $.
Náklady na infračervenou inspekci střechy
Většina inspekcí střechy se zaměřuje na povrch střechy, aby se objevily zjevné chyby, ale infračervená nebo tepelná inspekce střechy jde o krok dále. Dron se používá ve spojení s termovizní kamerou.
Hledají problémy, jako jsou úniky teplejšího nebo chladnějšího vzduchu proudícího z vnitřku domu, které by mohly signalizovat chybu budovy. U střechy průměrné velikosti bude toto vyšetření stát mezi 400 a 650 USD. Kontrola není tak drahá náklady na výměnu střechy .
Proces inspekce střechy
Důkladná kontrola střechy začíná na úrovni terénu. Váš inspektor zkontroluje viditelné příznaky poškození nebo degradace střechy, jako jsou chybějící nebo zlomené šindele 2, mech, vyboulení, hrbolatost nebo zvlnění, abychom jmenovali alespoň některé.
Konstrukční celistvost střechy posoudí inspektor jak z vrchu střechy, tak zevnitř domu, pohledem do podkroví.
Váš inspektor možná bude muset odstranit několik šindelů nebo tašek ze střechy, aby zjistil vlhkost nebo trhliny v membráně pod ní. Mohou také používat infračervené zobrazovací zařízení k vyhledávání vlhkosti, která může způsobit slabá místa. Stojí to minimálně přes 16 000 dolarů na stavbu střechy přes palubu.
Další faktory inspekce střechy
Váš inspektor bude také hledat pohyb, vlhkost nebo rozpad v konstrukci pod střechou. Může také kontrolovat lemování kolem otvorů ve střeše, jako je komín nebo světlíky. Vyšetření bude také hledat odkapávací hranu nebo její nedostatek, aby se zjistilo, zda existují místa, kam by se mohla dostat vlhkost.
Střecha se kontroluje ze země, ze střechy samotné a zespodu střechy. Zatímco bezplatné prohlídky mohou pouze zkoumat v horní části střechy nebo ze země, kompletní prohlídka by měla zahrnovat všechna místa. Poskytne vám komplexní zprávu o výsledcích včetně kontrolního seznamu všech kontrolovaných oblastí a jejich podmínek.
Při koupi domu nebo podání pojistné události je tato zpráva často vyžadována. Studie vám také může pomoci určit, jaká oprava musí být provedena, kdy by měla být provedena a jak dlouho by měla střecha v průměru vydržet.
Další nákladové faktory pro inspekci střechy
| Další nákladové faktory | |
| Faktor | Náklady |
| Práce | 250 – 800 USD |
| Certifikace střechy | 75 – 200 USD |
| Odstranění mechu | 180 – 850 USD |
Mzdové náklady na kontrolu střechy
Kontroly střech se liší podle druhu střechy, velikosti a sklonu střechy a celkového stavu. Náklady na většinu inspekcí jsou stanovenou částkou, která je částečně určena velikostí a typem vaší střechy. Posouzení asfaltové střechy o ploše 1 500 čtverečních stop, např. bude stát mezi 250 a 600 USD, s průměrnou cenou 450 USD.
Pokud je na střeše mnoho vrstev šindelů, několik světlíků nebo výčnělků na střeše, nebo pokud je sklon abnormálně strmý, mohou být náklady vyšší. Vzhledem k povaze materiálu může kontrola břidlicové nebo taškové střechy stát až 800 USD.
Náklady na certifikaci střechy
Certifikační dopis střechy je vyžadován v určitých situacích, například při prodeji nebo refinancování vašeho domu. Uvádí se také stav střechy a předpokládaná životnost. Tento papír vás vyjde na 75 až 200 USD.
Náklady na odstranění mechu ze střechy
Přestože mech sám o sobě není pro vaši střechu škodlivý, může to být známka něčeho vážnějšího. Mechu se daří ve vlhkém prostředí; proto to může znamenat, že vaše střecha degraduje nebo že je pod šindelem a v membráně a palubě nadměrné množství vlhkosti.
Pokud si všimnete mechu na své střeše, měli byste ji nechat prozkoumat. V závislosti na tloušťce materiálů a použitém postupu náklady na odstranění řas se může pohybovat od 150 do 850 $ nebo více. Jinak lze k čištění střechy použít kartáč s dlouhou rukojetí a čističe určené k hubení a odstraňování mechu.
Tlaková myčka by se neměla používat, protože by mohla pohmoždit nebo poškodit šindele. Místo toho střechu pravidelně kontrolujte a odstraňujte mech, jakmile jej objevíte, abyste zabránili nadměrnému nahromadění vlhkosti, zejména v severních oblastech na jaře a na podzim. Případně si za 250 až 300 USD můžete nechat vyčistit střechu.
Náklady na opravu střechy
V závislosti na faktorech, jako je vaše teplota, typ střechy, stáří střechy a zda právě prošla bouřka, může kontrola střechy odhalit řadu problémů. Níže jsou uvedeny některé z nejčastějších problémů, které vaše hodnocení může odhalit:
Náklady na opravu netěsnosti střechy
Pronikání nebo prosakování vody je často prvním indikátorem problému se střechou. Postupné stékání, masivní neočekávaná povodeň nebo pouhé zjištění stop vody přitékající po bouřce, jako jsou vodní skvrny nebo plíseň v podkroví, to vše jsou příklady zatékání.
Sledováním kurzu, kterým voda putovala, jsou úniky často vysledovány zpět k jejich zdroji. Poškozené nebo chybějící šindele a rozbité nebo chybějící lemování jsou nejtypičtějšími zdroji netěsností. Průměrná cena těchto oprav je zhruba 650 $.
Inspektor střech vs. inspektor domů
Pokud kupujete nový dům, téměř jistě zaměstnáte domovního inspektora, který zhodnotí celou nemovitost včetně střechy. Na druhou stranu, většina domovních inspektorů vám na střechu nevyleze a místo toho ji zkontrolují ze země. V důsledku toho si mohou všimnout konkrétních chyb na střeše, ale mohou přehlédnout jiné.
Střešní inspektoři byli speciálně vyškoleni k tomu, aby zkoumali různé typy střech a střešní materiály. Jsou obeznámeni s problémy, se kterými se jednotlivé střechy setkávají, a často si jich všimnou rychleji než domovní inspekce.
I když vám tedy domovní inspektor může obvykle říci, zda je vaše střecha životaschopná nebo je třeba ji vyměnit, nemusí vám sdělit, zda je potřeba ji opravit nebo jak dlouho bude trvat, než bude muset být vyměněna.
Pokud máte konkrétní otázky týkající se střechy nebo pokud si domácí inspektor všimne něčeho, čím si není jistý, mohlo by být dobré nechat certifikovaného střešního inspektora provést další kontrolu.
Náklady na vylepšení a vylepšení
| Náklady na vylepšení | |
| Faktor | Náklady |
| Plochá střecha | 200 dolarů navíc |
| Výměna střechy | 6 000 – 40 000 USD |
| Domovní inspekce | 500 – 700 USD |
| Ošetření podkroví | 125 – 3 200 USD |
- Pokud máte plochou střechu, infračervené kontrolní zařízení vám může pomoci najít vlhkost pod povrchem pomocí tepla. Kontrola bude v důsledku toho stát dalších 200 $.
- Pokud vaše střecha dosluhuje, může vám inspekce střechy doporučit kompletní výměnu střechy. Výměna střechy obvykle stojí kolem 6 000 $ za střechu 1 500 čtverečních stop.
- Pokud plánujete koupi nového domu, možná budete chtít spojit inspekci střechy s inspekcí domu. Běžná domovní inspekce stojí mezi 500 a 700 dolary, ale střechu pokryje jen zřídka.
- Většina inspekcí střechy je omezena na venkovní prostory, ale pokud máte podezření na vážnější problémy, doporučujeme prohlídku podkroví. Vaše podkroví bude zkontrolováno na netěsnosti a průvan inspektorem. Tato léčba vám může vrátit cokoliv od 125 do 3 200 USD.
Další úvahy
Zde je několik věcí, které byste měli vzít v úvahu:
Tipy pro najmutí profesionála
Když jste připraveni zaměstnat dodavatele střech ve vaší oblasti, existuje několik věcí, které můžete udělat, abyste si zajistili, že získáte slušného. Když budete mluvit s přáteli a příbuznými o tom, koho v minulosti najali, utěší vás, že práce je kvalitní a odvedená lidmi, kterým můžete důvěřovat.
Další fantastickou technikou k identifikaci vysoce hodnocených specialistů je čtení internetových recenzí. Jakmile si vyberete, znovu zkontrolujte, zda má dodavatel licenci a pojištění, a než s čímkoli souhlasíte, přečtěte si celou smlouvu.
Proč byste si měli nechat provést inspekci střechy?
Střecha vašeho domu je kritickým konstrukčním a obranným prvkem. Nejen, že ochrání váš domov a cennosti před povětrnostními vlivy, ale také pomůže udržet váš majetek konstrukčně zdravý.
Navíc, pokud je správně udržována, vaše střecha a půdní prostor jsou rozhodující pro teplo a pohodlí vašeho domu. Protože teplo stoupá, vaše střecha a podkroví zaručí, že se toto teplo bude během zimních měsíců odrážet zpět do interiéru vašeho domova a udržet vás a vaši rodinu v teple.
Co zahrnuje inspekce střechy?
Můžete požádat dodavatele, aby vyhledal konkrétní problémy, se kterými se setkáváte, jako je oblast, která uvnitř prosakuje pokaždé, když prší. Pokud nemáte se svou střechou žádné konkrétní obavy a chcete pouze obecnou prohlídku, váš inspektor použije standardní kontrolní seznam k vyhledání typických závad.
Žlaby, svody, střešní větrací otvory, podhledy a fasády jsou často kontrolovány jako součást inspekce střechy. Dodavatel střešní krytiny také prozkoumá stav střešní krytiny, aby zjistil, zda nejsou nutné opravy.
Přesto můžete jako pečlivý majitel domu pravidelně kontrolovat střechy a okapy. Pravidelně čistěte okapy, abyste ušetřili peníze z dlouhodobého hlediska a vyhnuli se opravám, zvláště pokud jsou zanesené listím nebo nečistotami.
Kromě toho předpokládejme, že jste si jisti svými schopnostmi renovace domu. V takovém případě možná zvládnete provést drobné opravy svépomocí, jako je utěsnění netěsného okna nebo výměna rozbité střechy.
Co se stane, když najdou něco špatného?
Pokud specialista na střechy během kontroly zjistí problém s vaší střechou, zajistěte, aby byl okamžitě odstraněn. Inspekce vám pomůže určit stupeň poškození, naučit se konkrétně a odhadnout množství potřebného střešního materiálu a také poskytnout odhad nákladů na opravu.
Význam inspekcí střech
Dokonce i s dalekohledem je mnoho problémů se střechou obtížné vidět ze země. Pokud nevíte, co hledat, může být obtížné odhalit různé problémy.
Kromě toho může být obtížné určit stav střešního podkladu nebo paluby bez zvednutí několika šindelů nebo tašek. Pro majitele domu to může být obtížné provést efektivně a přiměřeně.
Profesionální pokrývači mohou provádět kontroly střech. Nejsou to stejné jako nabízené bezplatné prohlídky před celkovou výměnou střechy, které jsou určeny pouze k tomu, aby vám poskytly cenovou kalkulaci.
Pokud byla vaše střecha poškozena kroupami nebo jinými významnými padajícími úlomky, může pojišťovací agent provést kontrolu střechy. Pokud je potřeba střechu vyměnit, pojišťovací agent hledá nápadné stopy. Tento druh vyšetření je často zdarma součástí pojištění vašeho domu.
Jak často byste měli nechat střechu kontrolovat?
Většina majitelů domů si neuvědomuje, jak často by měly být jejich střechy kontrolovány. Národní asociace dodavatelů střech (NRCA) doporučuje majitelům domů provádět vlastní kontroly dvakrát ročně, na podzim a na jaře.
Odborné kontroly mají na druhou stranu svá pravidla. Národní asociace pro certifikaci a inspekci střech (NRCIA) doporučuje nechat si střechu hodnotit každý druhý rok, zatímco Národní asociace stavitelů domů (NAHB) doporučuje počkat každé tři roky.
Existuje několik věcí, které mohou ovlivnit, jak často budete střechu kontrolovat. Pokud uvidíte známky netěsností, jako jsou vodní skvrny nebo tvorba plísní, měli byste to nechat vyhodnotit raději dříve než později. Pokud bydlíte v severní oblasti, kde v předchozí zimě napadlo hodně hustého sněhu, je dobré nechat si dům prozkoumat na jaře.
Předpokládejme však, že bydlíte v oblasti náchylné k hurikánům a tropickým bouřím. V takovém případě byste jej měli nechat vyšetřit koncem léta, abyste se ujistili, že vydrží blížící se tropické počasí nebo bezprostředně po silné bouři, abyste mohli posoudit škody.
Související otázky
Jak často byste si měli nechat udělat inspekci střechy?
Pokud si střechu jednou nebo dvakrát ročně prohlédnete sami, nebudete ji muset nechávat zkoumat příliš často. [3] Profesionální kontrola bude vždy komplexnější a s největší pravděpodobností bude schopna odhalit problémy, které nejste schopni odhalit.
Jak kontrolujete střechu?
Kontroly střech se provádějí ze země, okraje střechy a podkroví pod střechou. Při kontrole střechy hledejte prasklé, zkroucené nebo chybějící šindele, poškozené nebo chybějící lemování nebo známky pronikání vody do střešního pláště.
Co je součástí prohlídky střechy?
Vizuální posouzení střechy včetně šindele, oplechování a okapů je obvykle součástí prohlídky střechy. Součástí vašeho domu může být i kontrola vašich stropů a podkroví. Odborný inspektor může nabídnout přiměřený odhad nákladů a pokrytí pomocí několika jednoduchých dotazů.
