Kolik stojí přeměna prostoru pro procházení na suterén?

U menších domů může mít prostor cenu. I když jednoduchým řešením může být pořídit si větší dům, pro některé to také nemusí být nutně finančně životaschopné. Proto je někdy optimálnější cestou vytěžit ze současného prostoru maximum.

Průměrné náklady na přeměnu prolézacího prostoru na suterén jsou 100 000 USD včetně materiálu a práce. Majitelé domů zaplatí v průměru 20 000 USD za vykopání prolézacího prostoru, 10 000 USD za odstranění betonové desky, 112 USD za kubický yard za výkop a 2 000 USD za instalaci vodovodního potrubí. Dalších 20 000 dolarů stojí zalití základů, 30 000 dolarů dokončení suterénu a dalších 15 000 dolarů, pokud musíte dům postavit.

Náklady na přeměnu prostoru pro procházení na suterén

Rozebereme každý z požadavků na transformaci prolézacího prostoru do sklepa o něco později v tomto návodu. Nejprve byste měli mít představu o tom, kolik bude každá z komponent stát a co nakonec budete muset utratit za přeměnu celého prostoru.

Jedná se o významnou investici do vašeho současného domova. Zejména přidání hotového suterénu může nejen přidat další prostor do domu, ale může také přidat značnou hodnotu, pokud skončíte s prodejem. Hotové sklepy jsou hlavním prodejním místem pro kupce domů a je to projekt, kterému se mnozí doufají vyhnout při nákupu domu.

Rozebírání různých součástí

Přeměna vašeho prolézacího prostoru na suterén není jednoduchý proces . I když to lze provést v relativně krátkém časovém období, je důležité porozumět různým procesům přeměny prostoru. Nejen to, ale můžete pochopit, kde jsou náklady a proč jsou takové, jaké jsou. Hlavní náklady s tím spojené se mohou na první pohled zdát šokující, ale s trochou rozpočtování a finančního plánování můžete ušetřit až tento významný doplněk do vašeho domova.

Vykopání prostoru procházení

První věc, kterou bude třeba udělat, je vykopat prostor pro procházení. To může zahrnovat zvýšení nebo zpevnění domu kromě všech skutečných kopání. Tento krok bude stát kdekoli od 10 000 do 30 000 USD ve většině případů.

Prvním krokem je pozvednout svůj domov a opřít jej, pokud je to nutné. Po dokončení může začít kopání. Další věc, kterou je třeba mít na paměti, je, že tato oblast bude mít obvykle nedokončenou podlahu. To znamená, že není třeba prokopávat beton nebo desku, což usnadňuje kopání. Získání přístupu do této oblasti je však skutečný problém.

I když je to poněkud neobvyklé, existuje možnost, že váš prolézací prostor mohl mít nalitý beton . Tím se zvýší vaše náklady, protože musí být nejprve odstraněn. Připněte dalších 5 000 až 1 500 USD pro odstranění desky.

Zvyšování nebo posilování vašeho domova

Toto je část, kde dodavatel nasadí váš dům na zvedák nebo podpěru, když kopou. Zvednutí domu je obecně levnější variantou, protože může stát 2 500 až 9 000 USD za zvedání domu. Pokud máte generálního dodavatele, bude muset přizvat specializovaného odborníka, aby tuto službu provedl.

Pokud se dodavatel rozhodne pro vyztužení základů, může to výrazně zvýšit vaše náklady. Osvěžující vám může utratit 15 000 - 20 000 $ protože to přidává o něco více pracovní doby k celému projektu. Vyztužení je místo, kde při kopání přidávají základy. Dobrá věc na výztuži je, že zabrání posunutí vašeho domova. To může z dlouhodobého hlediska znamenat menší poškození vnitřních stropů, podlah a stěn.

Vykopávání prostoru procházení

U prolézacího prostoru o velikosti asi 1 000 čtverečních stop budete zírat dolů účet, který je 30 000 až 45 000 USD jen za vyhloubení prostoru. . Toto vychází 75 až 150 USD za krychlový yard prostě na výkop.

Jedná se o pomalý proces, protože většina výkopů se ve skutečnosti provádí ručně. Jde totiž o užší prostor a dostat stroj do prostoru je prostě příliš složité. S větší pracností jsou vaše náklady na výkopové práce značné. Existuje možnost, že některé nebo všechny kopání zvládnete sami, ale to je nejlepší nechat na profesionálech.

Instalace vodoinstalace a kanalizace

Vykopání prolézacího prostoru je relativně rychlé, ale zůstane vám jen nedokončený suterén. Mít sklepní prostor je skvělé, ale pokud není dokončeno, není to skutečně obytný prostor, dokud nepřidáte všechny povrchové úpravy.

Odvodnění a instalace budou dalším krokem v procesu. Linky budou muset být provozovány pod zcela novým základem a často budou rozděleny do dvou instalací. U instalatérských prací můžete počítat s náklady v rozmezí od 1 000 do 3 000 USD . Odvodnění mezitím bude stát mezi 2 000 a 5 500 $ .

Nalévání základů

Samozřejmě, abyste měli hotový suterén, budete muset nalít základy . Při dokončování suterénu je základ pravděpodobně nejdražší ze všech. Náklady se mohou lišit, v rozmezí od 10 000 do 30 000 USD v závislosti na velikosti suterénu a službách, které si vyberete.

Tento instalační proces zahrnuje nejen podlahu, ale také základy a stěny. Když je prostor prázdný, kromě instalatérství a odvodnění, proces nalévání základů v tomto bodě je poměrně jednoduchý a odborníci se postarají o to, aby byl proces proveden správně.

Dokončení suterénu

S instalací a odvodněním položeným pod nově nalitým základem můžete nyní dokončit suterén. To je těžké stanovit cenu, protože konečná úprava může znamenat řadu různých věcí. Obecně se díváte na přibližně 15 až 20 USD za čtvereční stopu a jednotlivé náklady se mohou lišit.

Rámování stěn vám vyjde na 1 000 až 2 500 $ , elektroinstalace v Rozsah 3 500 až 8 000 USD , sádrokarton $ 1-$ 3 za čtvereční stopu , malování kdekoli od 500 do 2 800 USD a podlahy od 1 500 do 4 500 USD . Vaše celkové náklady na kompletní přestavbu se budou pohybovat v rozmezí 10 000 až 30 000 USD .

Proč mají domy prostor pro procházení?

Pokud jste někdy přemýšleli, proč má váš domov prostor pro procházení, existují pro to ve skutečnosti dva důvody: dostupnost a cena. Mít a procházet prostor neguje potřebu přemisťování nečistot na svažitý pozemek, který je vyžadován pro betonovou podložku. Ten proces se může pěkně prodražit.

Druhým důvodem je, že je snadné umístit něco jako potrubí nebo VZT jednotku. Tímto prostorem můžete dokonce vést rozvody kanalizace a vody. To usnadňuje a zlevňuje instalaci vodovodního potrubí.

Kolik stojí vysušení prostoru pro procházení?

Stejně jako každá jiná část vašeho domova je prostor pro procházení náchylný k potenciálnímu poškození. Když k těmto případům dojde, je důležité vědět, jaké jsou potenciální náklady, abyste nebyli slepí.

Poškození vodou je zvláště častým jevem u prolézacích prostor. Kdykoli vlhkost pronikne do prostoru a zůstane nekontrolovaná, může způsobit strukturální poškození a může dokonce vést k růstu plísní a hub. Je nezbytné, abyste plísně a houby okamžitě ošetřili, protože mohou po nějaké době vést k respiračním problémům.

Je potřeba prostory pro procházení větrat?

Většina stavebních předpisů bude pravděpodobně vyžadovat, aby ve vašem prolézacím prostoru byly funkční větrací otvory . To umožňuje cirkulaci vzduchu zvenčí pod podlahou, aby se zabránilo hromadění vlhkosti. Toto nahromadění je hlavní příčinou plísní a plísní, kromě toho, že podporuje hnilobu dřeva.

Přes zimu, kdy je vzduch sušší, by byly větrací otvory uzavřeny. To také snižuje pravděpodobnost, že vaše ventilační otvory a potrubí mohou zamrznout a způsobit poškození, které je třeba opravit dříve než později. Takže ano, váš prostor pro procházení je třeba sezónně odvětrávat, místo abyste je nechávali neustále otevřené nebo zavřené.

Vyplatí se vykopat prostor pro procházení?

Navzdory všem vysokým nákladům a děsivým číslům může vykopat prostor pro procházení a přeměnit ho na suterén, zejména s vyššími stropy, rozhodně stojí za všechny potíže. V závislosti na tom, jak vysoké jsou stropy, můžete v prostoru působit jako rozšíření vašeho domu a ne jen jako hotový prostor.

Nejen to, že mít dokončený suterén může poskytnout značný prostor pro dříve malý dům. To je skvělé pro vytvoření rekreačního prostoru, který dříve neexistoval. Kromě toho, pokud hledáte příjem z pronájmu ze svého domova, může mít dokončený sklep velmi atraktivní prostor k pronájmu pro potenciální nájemníky.

Investice do dokončeného suterénu, zejména do pronájmu tohoto prostoru, může být skvělým způsobem, jak zajistit doplňkový příjem a nakonec vám pomoci snížit náklady na suterén – a váš domov – v mnohem kratším pořadí. To by z toho rozhodně udělalo investici, která se více než vyplatí.