Mít základ pro váš mobilní dům je zásadní. Může však přijít chvíle, kdy budete potřebovat něco, čemu se říká trvalý základ.
Trvalý základ pro váš mobilní dům má mnoho výhod. Jednou z těchto výhod je přeměna vašeho mobilního domu z osobního vlastnictví na něco, čemu se říká nemovitost. Kromě toho, kolik to stojí?
Celostátní průměr na vybudování trvalého základu pro váš mobilní dům stojí mezi 3 500 a 200 000 USD. Většina majitelů mobilních domů však zaplatí mezi 4 500 a 12 000 USD.
V této příručce probereme různé typy základů a jejich vliv na cenu. Navíc vám vysvětlíme všechny různé výdaje spojené s tímto procesem, abyste měli lepší přehled.
Co je to stálý základ pro mobilní dům?
Obecně řečeno, mobilní domy obvykle nejsou trvale připevněny k nadaci. V důsledku toho se s nimi zachází jako s osobním majetkem a často u nich dochází k výraznému snížení hodnoty. Nicméně, mobilní domy, které jsou trvale připevněny k betonu , nebo jiný typ nadace, mají tendenci držet svou hodnotu lépe než jejich nezávislé protějšky.
Trvalý základ, když mluvíme o mobilních domech, je základ postavený na místě a z odolných materiálů. Vzhledem k tomu, že mobilní nebo vyrobené domy nejsou kategorizovány jako domy postavené na místě, je důležité, aby byl základ. Mohou být trvale připevněny k trvalému základu buď při jeho prvním umístění, nebo později jako dodatečná montáž.
Když má mobilní dům stálý základ, je s ním zacházeno jako se skutečným nemovitým majetkem. I když se hodnota nemovitosti v průběhu času obvykle zvyšuje, neexistují žádné záruky zhodnocení hodnoty mobilního domu.
Zkoumání nákladů na trvalé základy pro váš mobilní dům
Někteří jednotlivci se rozhodnou ponechat si své mobilní domy na pravidelném základě . Jsou však chvíle, kdy je nutné trvalé založení. Pokud chcete svůj mobilní dům prodat nebo ho financovat, budete ho muset postavit na trvanlivé základy.
Cena bude záviset na několika faktorech, včetně:
- Typ nadace, který si vyberete
- Profesionál, kterého si najmete, nebo chcete-li tuto rozsáhlou práci dělat sami
- Velikost vašeho mobilního domu
Dalším nákladovým faktorem bude to, jak svůj mobilní dům namanévrujete na nový základ. Také o tom budeme diskutovat později, abyste měli nejlepší představu, kolik vás bude celý projekt stát.
| Náklady na stálé základy pro mobilní domy | ||
| Nízký | Průměrný | Vysoký |
| 3 500 dolarů | 4 500 – 12 000 USD | 200 000 $ |
Typy stálých nadací a jejich náklady
Existuje několik různých typů základů, ze kterých si můžete vybrat. Budete však muset zkontrolovat místně, abyste zajistili, že požadovaná možnost je ve vaší oblasti považována za trvalý základ. Uvedeme několik základních dostupných možností a jejich podrobnosti.
Nejběžnější typy, ze kterých budete vybírat, jsou:
- Suterén- Nedokončeno a dokončeno
- Betonová jáma
- Prostor pro procházení
- Molo a paprsek
Pojďme se na tyto typy základů podívat podrobněji.
| Náklady na stálou nadaci | ||||
| Cena za čtvereční stopu | ||||
| Nedokončený suterén | Hotový suterén | Betonová jáma | Prostor procházení | Molo a paprsek |
| 10 – 25 USD | 30 – 100 USD | 10 – 25 USD | 7 $ | 5 $ |
Náklady na suterén
Suterén poskytne vašemu mobilnímu domu nejvyšší návratnost investice a nejlepší výhody. U nedokončeného suterénu se díváte na 10 až 25 dolarů za čtvereční stopu. I když, pokud se rozhodnete pro hotový suterén, vyjde vás to na 30 až 100 dolarů za čtvereční stopu.
Nedokončený suterén
Nedokončený suterén znamená, že trubky budou odkryté a beton se používá jako podlaha. Pokud plánujete využít tuto oblast pro skladování, není to znepokojující.
Cena nedokončeného suterénu je obvykle 10 až 25 USD za čtvereční stopu, a to včetně nákladů na práci. Celková cena se pohybuje mezi 5 000 až 20 000 $.
Hotový suterén
Dokončený suterén zahrnuje takový, který je podobný tomu nahoře uvnitř vašeho domova. Dokončený suterén bude mít obvykle:
- Lepší izolace
- Rovné stropy
- Podlaha kromě betonu
- Zakryté trubky
- Stěny
- Elektřina a někdy vodovod
U hotového suterénu se budete dívat na 30 až 100 dolarů za čtvereční stopu. Tato cena zahrnuje cenovou nabídku na dokončení plochy a náklady na práci, pokud si najmete dodavatele.
Celková cena za hotový suterén bude výrazně vyšší než za nedokončený suterén. Dokončený suterén vás může stát kdekoli od 15 000 do 200 000 USD. Ačkoli je to nepravděpodobné, nebo mobilní dům nadace, většina lidí se rozhodne pro nedokončený suterén.
Betonová jáma
Cena betonové jámy se bude pohybovat mezi 5 000 a 20 000 $. Cena za čtvereční stopu je stejná jako u nedokončeného suterénu, 10 až 25 dolarů za čtvereční stopu.
Nyní je nejvýznamnějším rozdílem mezi suterénem a betonovou jámou funkčnost prostoru. Betonová jáma je v podstatě betonový prostor pro procházení, více či méně. Jímka bude mít patky, ke kterým bude váš mobilní dům trvale připevněn.
Tato možnost je šťastným prostředkem, pokud jste uvízli mezi výběrem prolézacího prostoru a suterénu. Betonová jáma zahrnuje prvky obou možností.
Prostor procházení
Prostor pro procházení stojí v průměru 7 dolarů za čtvereční stopu. Celková cena se bude pohybovat mezi 3 500 a 14 000 $. Tento cenový rozsah je široký, ale závisí na několika různých faktorech, jako jsou:
- Počet materiálů
- Druh použitých materiálů
- Obtížnost projektu
- Bez ohledu na to, zda je vaše nemovitost svažitá
Tyto faktory určí celkovou cenu, kterou zaplatíte. Pokud je například váš pozemek svažitý, bude potřeba více materiálu vyrovnejte svůj základ .
Molo a paprsek
Mějte na paměti, že zatímco většina míst to přijímá jako trvalý základ, ne všechna místa tak činí. Před zahájením projektu se poraďte se svým místním kódovým důstojníkem a zeptejte se.
Základ mola a trámu bude stát kolem 5 USD za čtvereční stopu, v celkové výši přibližně 2 500 až 10 000 USD. Tento typ základů zvedne váš domov až 24 nad zemí. Cena se bude lišit v závislosti na použitých materiálech. Alt ačkoli většina lidí používá beton na rozdíl od cihel nebo kamene.
| Různé možnosti a náklady na stálou nadaci | |||
| Single-široký | Dvojité široké | Multi-Wide | |
| Velikost | 500 – 800 čtverečních stop | 1 000 – 1 500 čtverečních stop | 2000+ čtverečních stop |
| Nedokončený suterén | 5 000 – 20 000 USD | 10 000 – 37 500 USD | 20 000 $ a více |
| Hotový suterén | 15 000 – 80 000 USD | 30 000 – 150 000 USD | 60 000 $ a více |
| Betonová jáma | 5 000 – 20 000 USD | 10 000 – 37 500 USD | 20 000 $ a více |
| Prostor procházení | 3 500 – 5 600 USD | 7 000 – 10 500 USD | 14 000 $ a více |
| Molo a paprsek | 2 500 – 4 000 USD | 5 000 – 7 500 USD | 10 000 $ a více |
Dodatečné nákladové faktory
Kromě nákladů na materiál a práci narazíte také na několik dalších výdajů, jako například:
- Vykopávka
- Třídění půdy
- Pronájem vybavení (pokud se jedná o DIY projekt)
- Náklady na manévrování mobilního domu
Nezapomeňte také, že pokud tento projekt provádíte sami, budete potřebovat stavební povolení. Budete si také muset zakoupit několik nástrojů, které možná ještě nemáte.
Výkopové náklady
Výkopové práce v obytných prostorách stojí kdekoli od 1 400 do 5 500 USD. Celostátní průměr je 3 100 USD. Většina společností vám však k této ceně bude účtovat 40 až 150 USD za hodinu.
Výkop lze snadno provést sami. Stačí si jen zapůjčit vybavení! Bagr si můžete pronajmout za 200 až 400 USD na den, v závislosti na společnosti. I když někdy společnosti zahrnou výkop do vašeho balíčku základů. Ujistěte se, že se zeptáte, než utratíte zbytečné peníze.
Třídění půdy
Než se pustíte do jakékoli práce, bude nutné vaši půdu třídit, což může být také nákladné. Pokud si na tyto práce najmete profesionála, bude třídění půdy s největší pravděpodobností zahrnuto v uvedené ceně.
Obecně platí, že třídění půdy stojí 5 až 10 USD za čtvereční stopu. Celková cena, kterou zaplatíte, závisí na osobě nebo společnosti, kterou procházíte. Dále bude částka záviset na velikosti základů pro váš mobilní dům.
Manévrování mobilního domu
Náklady na umístění vašeho mobilního domu na základ se liší mezi jednoduchým širokým a dvojitým širokým.
Za jednu šířku to bude stát asi 2 500 $. V případě dvojité šířky to však může stát 5 000 až 8 000 $ v závislosti.
Vzhledem k tomu, že tato cena odráží náklady pro profesionály, není to vůbec špatná cena. Částka, kterou by vás stálo zapůjčení vybavení pro kutily, může převýšit cenu za profesionální manévrování s jediným širokým mobilním domem.
DIY projekt nebo dodavatel?
Pro projekt nadace, jako je tento, je lepší najmout dodavatele. Jak vidíte, při budování základů hraje mnoho různých prvků. Náklady na najmutí profesionála mohou být nižší než náklady na to, abyste to udělali jako projekt DIY.
Když vám dodavatelé dají svou nabídku, zahrnují většinu prvků zakázky. Například úkol, jako je tento, obvykle zahrnuje:
- Vykopávka
- Tvorba základů
- Klasifikace
- Materiály
- Práce
- Poplatky za stavební povolení
- Mobilní dům Manévrování
Pokud byste takovou práci dělali sami, pronajímali byste si spoustu vybavení. Rypadla začínají na 200 USD za den! Většina velkých půjčoven vybavení je vyšší, takže za pouhé půjčení vybavení zaplatíte přes 5 000 dolarů.
Stavební povolení pro kutily
Předpokládejme, že jste neústupní v tom, abyste to udělali sami, skvělé! To je skvělé. Nejprve však musíte získat potřebná stavební povolení. Stavební povolení zajistí, že budete dodržovat zákon za pochodu.
Některá povolení budou vyžadovat, abyste si najal určité odborníky, například někoho, kdo bude třídit půdu před provedením jakékoli práce. Pokud to děláte sami, ujistěte se, že provádíte přesná měření a postupujte podle nich.
Hledání nejlepšího dodavatele
Nejlepší rada, kterou vám můžeme dát, je zavolat a zkontrolovat webové stránky. Zjistíte, že cena se drasticky zvýší. Zjistíte však také, že ne každý do svých nabídek zahrnuje vše.
Když hledáte dodavatele, chcete:
- Zeptejte se, co ceny zahrnují a nezahrnují.
- Zeptejte se, jak dlouho to bude trvat
- Podívejte se, jaký základ by podle nich byl pro vaši situaci nejlepší.
Až najdete všechny tyto informace, budete si chtít sednout a porovnat své ceny. To zajistí, že za svůj dolar dostanete tu nejlepší nabídku.
Související otázky
Je těžké přesunout mobilní dům?
Stěhovat mobilní dům je snadné, to je jisté. Není to však tak těžké, jak se zdá. Nejtěžší část stěhování mobilního domu udržuje ji během přepravy v klidu.
Dům bude vyzdvižen na valníkový náklaďák, který následně převeze váš domov na nové místo.
Potřebuji povolení k přesunu mobilního domu?
Ano, k přestěhování mobilního domu potřebujete povolení. Je to proto, aby bylo zajištěno, že to bude provedeno bezpečně a správně. Pro bezpečnost vaši i ostatních je třeba přijmout určitá opatření.
Konečné výpočty
Musíte zjistit své preference a způsob, jakým to chcete udělat. Jakmile to uděláte, udělejte si čas a spočítejte si každý aspekt tohoto projektu.
Výpočet každého aspektu vám pomůže připravit se na to, co zaplatíte při vytváření své nadace. Pomůže vám také vybrat si, zda chcete najmout profesionála nebo to udělat sami.
