Sousedé chtějí svůj dům rozšířit. A vám jde především o to, aby byla čtvrť krásnější. Co se ale stane, když nemají stavební povolení? Ještě lépe, jak můžete zjistit, kde stojí?
Zjistěte, zda vaši sousedé mají stavební povolení, kontaktováním krajského posuzovatele nebo kanceláře zapisovatele. Poté požádejte o zobrazení záznamů o podání vašeho souseda. Díky FOIA máte povoleno tisknout a distribuovat veřejné záznamy. A většina krajských úřadů poskytne kopie dokumentů zdarma. Takže shromážděte důkazy, než budete napomínat své sousedy. Ale vezměte je k odpovědnosti za porušení zákona.
Mohou moji sousedé stavět na svůj dům?
Vaši sousedé mohou rozšířit svůj dům, pokud jej vlastní. Takže pokud se vám nelíbí jejich design, můžete udělat jen málo. Majitelé domů mohou také vybudovat další místnosti, renovovat stávající prostory a postavit ohraničující plot na svém pozemku. Stavební povolení ale musí ve většině případů získat od města.
Povolení pomáhají kraji aktualizovat jeho záznamy. Tímto způsobem bude IRS vědět, za co účtovat majetkové daně na té adrese. Sousedům, kteří bez povolení postaví novou stavbu, mohou hrozit pokuty nebo sankce. A v některých případech je může vláda donutit, aby to sundali.
VĚDĚL JSI : Můžete žalovat sousedy, kteří vytvářejí budovy, které vám blokují přednost v jízdě.
Jak zjistím, zda má můj soused stavební povolení?
Jak tedy zjistit, zda má váš soused stavební povolení? Je to snadné. Chcete-li začít, můžete zavolat agenturu pro vymáhání kódu ve vašem kraji. Nebo můžete kancelář osobně navštívit a vyzvednou důkazy ve stejný den. V každém případě si nezapomeňte připravit příslušné informace.
Agenti pro vymáhání kodexu si vyžádají konkrétní fakta, aby určili postavení vašeho souseda. Pokud můžete, vezměte si s sebou správné jméno a adresu. A pokud váš soused vytáhl povolení ke stavbě, tak ty záznamy předá.
POZNÁMKA : Některé městské úřady mohou účtovat malý poplatek za tisk dokumentů.
Jsou stavební povolení veřejným záznamem?
Pokud se obrátíte na úřad pro prosazování zákonů, měli byste obdržet kopii posledního stavebního povolení. Vaše město vede dokonalé záznamy pro daňové účely a další důvody. Takže kdokoli může přistupovat k anulacím, aby získal informace o nemovitostech v sousedství. To ale znamená, že vaši sousedé mohou také získat údaje o vás. A to byste neměli rozšířit svou nemovitost bez předchozího povolení.
Co se stane, když stavíte bez povolení?
Pokud vy nebo sousedé stavíte bez povolení, můžete se dostat do problémů. A pokud si pronajímáte byt, většinou nemůžete nemovitost zrekonstruovat vůbec. Než se čehokoli dotknete, poraďte se se svým pronajímatelem. Poté podejte žádost o stavební povolení u místního soudu.
Stavebníci bez povolení se dopouštějí trestného činu. Sousedé tak mohou zavolat policii nebo je zažalovat u soudu. Pokud je soud uzná vinnými z porušení stavebního zákona, mohou jít do vězení. Ale s největší pravděpodobností budou soudy místo toho ukládat pouze pokuty a penále.
VĚDĚL JSI: Stavitelé, kteří neustále neuposlechnou soudní příkazy, mohou v některých státech čelit pokutě až 100 000 USD.
Potřebujete povolení sousedů k vybudování rozšíření?
Sousedé nepotřebují povolení k plánování přístavby svého domu. K dokončení většiny projektů přestavby exteriéru však potřebují stavební povolení. Mnoho měst vyžaduje aktualizované informace o rozloze náměstí a vybavení pro zaznamenávání místních daní z nemovitosti. Hodnotitelé však mohou také potřebovat fakta k určení hranic pozemků a práv vlastníka domu.
Sousedé mezitím nemohou začít stavět, dokud nedostanou povolení. Takže můžete zastavit jejich pokrok, pokud víte, že porušují zákon. Pamatujte však, že existuje několik výjimek z pravidla. A to znamená, že se musíte poradit se svým krajským posuzovatelem nebo zapisovatelem pro více podrobností.
Potřebujete povolení ke stavbě plotu?
Zákony o oplocení se mohou lišit v závislosti na tom, kde žijete. Například obvykle nemůžete stanovit hranici plot na pronajatém pozemku . A mnoho sdružení vlastníků domů (HOA) zakazuje ploty na ochranu soukromí, pokud nesplňují specifická kritéria. Takže si to vždy zkontrolujte, než utratíte nějaké peníze.
Vaši sousedé na to nepotřebují stavební povolení postavit bariéru na jejich dvoře. Pokud zůstanou v rámci svých vlastnických hranic a neblokujte silnice , je toho málo, co můžete udělat. Některé kraje ale vyžadují povolení pro nové oplocení kolem bazénů a dalších výběhů. A z bezpečnostních důvodů mohou majitelé domů potřebovat povolení postavit elektrický plot .
Mohou sousedé zpochybnit povolený vývoj?
Sousedé si mohou stěžovat na váš stavební projekt, pokud chtějí. A stěžovat si můžete i na ty jejich. Pokud projekt někomu v komunitě způsobí nepříjemnosti nebo představuje nebezpečí, majitelé domů možná budou muset přestat pracovat. A pokud dokážete, že porušili zákon, můžete přimět soudy, aby vynutily demolici.
Mezitím vaši sousedé nemohou zpochybnit právní vývoj, protože soudy to již považovaly za bezpečné. Nemohou vás tedy přimět nic změnit, pokud dodržujete zákon. Ale to znamená, že je nemůžete požádat, aby změnili nebo odstranili prvky na jejich strukturách.
Může soused stavět proti mému domu?
Ostatní vlastníci domů nemohou bez souhlasu nic dělat s vaším soukromým majetkem. Mezi pozemky musí být jasná hranice, aby se předešlo občanským sporům. A neoprávněný přístup do cizího dvora je neoprávněný vstup, což je v rozporu se zákonem. Se sousedy se však můžete dohodnout na společných stavbách, jako jsou ploty, opěrné zdi, jezírka, nové základy. Takže si nejprve promluvte s lidmi od vedle.
Jak mohu zastavit své sousedy ve stavbě?
Nejste nadšeni z toho, že sousedé rozšiřují svůj dům? Zde je několik kroků, jak to zastavit:
#1. Konfrontujte Sousedy
Zdvořile přistupte k lidem vedle. Dejte jim vědět, jak by jejich nová výstavba mohla ovlivnit okolí. A pokud budete mít příležitost, nezapomeňte se zeptat na hodnoty domů.
#2. Uspořádejte skupinu
Motivujte ostatní lidi z vaší komunity, aby odmítli sousedův projekt přestavby. Pak se podívejte, zda by vám lidé z okolí byli ochotni pomoci zastavit výstavbu podle zákona.
#3. Kontaktujte místní samosprávu
Nejprve si zjistěte, zda má soused stavební povolení či nikoliv. Pokud tak neučiní, můžete případ předložit krajským zákonodárcům a ti okamžitě zastaví výstavbu.
#4. Najměte si právníka
Realitní právník vám může pomoci určit vaše práva a povinnosti. Mohou vám také poskytnout právní poradenství na míru, což není. Nejprve se tedy poraďte s právníkem.
Nemusíte nutně řešit sousedovu stavbu. Vždy si ale zjistěte, zda podali povolení ke stavbě s vaším krajem. A shromážděte své záznamy, než se k někomu přiblížíte.
Související otázky
Mohou si sousedé stěžovat na stavební práce?
Kdokoli v okolí si může stěžovat na cokoliv. Sousedé tak mohou podat formální stížnosti na vaše stavební práce. Majetkové spory se ale vždy snažte řešit nejprve rozhovorem se sousedy. Tímto způsobem nemusíte nikoho žalovat ani volat policii. A pamatujte, že může být náročné určit hranice pozemku. Podívejte se tedy na okresní záznamy pro nejnovější oficiální průzkum.
Lidé si častěji stěžují na stavební projekty, které způsobují nepříjemnosti. Hlasitá výstavba a nebezpečná pracoviště jsou tedy dva z největších problémů. Takže, když stavíte na soukromém pozemku, neumísťujte žádné nápisy na vjezd. A sdělte komunitě své plány po podání žádosti o povolení.
Kolik stojí stavební povolení?
Stavební povolení je obvykle levné. A většina okresů nabízí povolení ke stavbě za méně než 100 USD. Ceny se však mohou lišit v závislosti na lokalitě a typu projektu. To znamená, že můžete platit více či méně v závislosti na adrese a příponě. Například stavební povolení k bydlení stojí méně než povolení k nebytovým účelům.
Co je pravidlo čtyř let?
Čtyřleté pravidlo definuje stávající budovy nebo stavby, které zůstaly nezměněny déle než čtyři roky. Navíc někdo musel postavit zařízení bez územního nebo stavebního povolení. Takže sousedova garáž může spadat pod pravidlo čtyř let. Majitel domu jej tedy může ponechat beze změny, i když to není v souladu s kódem.
Jak blízko mé nemovitosti může soused stavět?
Zákony o vlastnictví se mohou v jednotlivých státech lišit. Konkrétní informace si proto prostudujte v místních předpisech. Fakta najdete v kanceláři vašeho okresního posuzovatele. Počítejte však s tím, že mezi vašimi budovami a hranicí pozemku dodržíte minimálně deset až dvacet stop. Jedinou výjimkou jsou ploty, které sedí kolem parametru, a stávající konstrukce, na které se vztahuje pravidlo čtyř let.
Udržujte sousedství pod kontrolou
Žijte v míru se sousedy, i když staví. Ale berte je k odpovědnosti vůči místním zákonům a stavebním předpisům. Nemusíte mít radost z každého jejich rozhodnutí. Za určitých okolností je však můžete zastavit ve stavbě. Obraťte se tedy na krajského posuzovatele pro více informací. A shromážděte své záznamy, než se k někomu přiblížíte.
