Pokud jste jako většina majitelů domů, pravděpodobně žijete v domě s předem připravenou příjezdovou cestou, kterou jste si možná nevybrali. Postupem času, pokud vaše příjezdová cesta již nevyhovuje vašim potřebám, možná ji budete muset prodloužit. Než to uděláte, je důležité určit, zda potřebujete povolení k prodloužení příjezdové cesty.
Požadavky na povolení se liší podle státu a města, takže byste se měli vždy nejprve poradit s místní správou a HOA. Obvykle však potřebujete povolení k prodloužení příjezdové cesty, pokud zasahuje do veřejné silnice. Pokud se však rozšíření nepřipojuje k silnici, možná nebudete potřebovat povolení.
Kromě toho budete potřebovat povolení, pokud potřebujete upravit chodníky, okapy nebo obrubníky při prodlužování příjezdové cesty.
Potřebujete povolení k prodloužení příjezdové cesty?
Než začnete s jakoukoli rekonstrukcí domu, je důležité, abyste si udělali průzkum. Některé místní vládní úřady po vás vyžadují povolení a zahájení projektu bez něj může vést k drahým pokutám. Požadavky na povolení se liší podle města a státu, takže si budete muset prozkoumat pravidla příjezdové cesty vašeho města.
Rozšíření příjezdové cesty obvykle vyžadují povolení, zejména pokud zasahují do veřejné komunikace. Pokud rozšíření vaší příjezdové cesty změní chodníky, okapy, obrubníky nebo jakýkoli jiný městský majetek, budete potřebovat povolení. Pokud se prodloužení příjezdové cesty nenapojuje na silnici, pravděpodobně nebudete potřebovat povolení.
Koho kontaktujete ohledně povolení k prodloužení vaší příjezdové cesty?
Jako vždy kontaktujte místní představitele města, abyste určili stavební předpisy a požadované povolení, než začnete s rozšířením příjezdové cesty. Pokud žijete na venkově, obraťte se na kancelář farního posuzovatele ohledně předpisů.
Jak poznáte, že potřebujete povolení k prodloužení příjezdové cesty?
Jak tedy víte, zda budete potřebovat povolení? Obvykle je to odpovědnost dodavatele pracujícího na projektu, ale i tak byste se měli vzdělávat. Pokud projekt provádíte sami, kontaktujte úředníky svého města a státního stavebního zákona.
Je také důležité znát pokyny pro délku příjezdové cesty. Každá místní stavební a bezpečnostní kancelář bude mít své vlastní předpisy a směrnice pro výstavbu příjezdové cesty, ale pravidla se liší podle komunity. Budete také muset potvrdit u svého společenství vlastníků domů, že je projekt schválen.
Příjezdové cesty by měly být obvykle dlouhé 18 až 20 stop pro každé vozidlo na příjezdové cestě. Plnohodnotné pickupy, prodloužené kabiny a nadrozměrné minivany vyžadují 22 až 24 stop prostoru. Na konci příjezdové cesty by mělo být 3 až 5 stop prostoru pro procházení.
Měli byste také zvážit přístup hasičského vozu a schopnost otáčet se, zvláště pokud máte dlouhou příjezdovou cestu. Delší příjezdové cesty obvykle vyžadují obratiště, abyste mohli zálohujte své auto a snadno se otočit. Tyto příjezdové cesty by měly být 10 stop široké a 12 až 14 stop hluboké.
Typy rozšíření příjezdové cesty
Při prodlužování příjezdové cesty máte na výběr ze čtyř hlavních typů pro váš projekt. Příjezdovou cestu můžete rozšířit pomocí betonu, cihel, štěrku nebo dlažby. V ideálním případě budete chtít vybrat stejný materiál jako vaše současná příjezdová cesta.
Mějte na paměti, že náklady na rozšíření příjezdové cesty se budou lišit v závislosti na použitém materiálu.
- Betonová příjezdová cesta — Betonové příjezdové cesty jsou nejčastější příjezdové cesty majitelů domů. V průměru stojí betonové příjezdové cesty asi 10 dolarů za čtvereční stopu, včetně práce.
- Cihlová příjezdová cesta — Cihla může dát vaší příjezdové cestě luxusnější vzhled, ale počítejte s tím, že za to zaplatíte více. V závislosti na poptávce po materiálech se cena bude pohybovat od 10 do 15 USD za čtvereční stopu.
- Štěrková příjezdová cesta — Pokud máte omezený rozpočet, štěrkové příjezdové cesty jsou skvělou volbou. Štěrkové příjezdové cesty obvykle stojí 4 až 5 USD za čtvereční stopu. Tyto náklady se mohou zvýšit, pokud bydlíte na svahu.
- Paver Stone Driveway — Dlažební kameny dodají vaší příjezdové cestě jedinečný vzhled a design si můžete přizpůsobit podle svých preferencí. Náklady na příjezdovou cestu z dlažebního kamene jsou nejdražší a mohou se pohybovat od 15 do 30 USD za čtvereční stopu.
Jiné konkrétní projekty, které mohou vyžadovat povolení
Když plánujete nějaké konkrétní projekty, můžete nebo nemusíte potřebovat povolení. Opět platí, že požadavky na povolení se budou lišit podle toho, kde žijete, takže si ověřte místní vládu. Pokud máte společenství vlastníků domů, budete muset také zkontrolovat tyto zákony.
Některé konkrétní projekty nepotřebují povolení, ale před potvrzením nepropadnou pokušení. Ušetřete si starosti s placením pokuty za povolení nebo problémy s financováním, pojištěním nebo prodejem vašeho domu.
Zde jsou běžné konkrétní projekty, které mohou vyžadovat povolení.
Patio
Pokud je vaše betonová terasa méně než 30 palců nad úrovní, s největší pravděpodobností nebudete potřebovat stavební povolení. Váš dodavatel však možná bude muset získat povolení k výkopu. Před zahájením projektu terasy se ujistěte, že nebudete kopat v blízkosti podzemních potrubí nebo kabelů.
Pokud plánujete přidat stěny nebo střechu na terasu, možná budete potřebovat povolení.
Parkovací podložka
Místo prodlužování nebo rozšiřování příjezdové cesty přidejte betonovou parkovací podložku jako řešení pro více místa pro vozidlo. Než se obrátíte na dodavatele, aby projekt zahájil, obraťte se na místní kancelář stavebních předpisů. V některých oblastech jsou parkovací podložky nezákonné, a to i na vašem vlastním pozemku.
Opěrná zeď
Pokud chcete postavit betonovou opěrnou zeď, s největší pravděpodobností nebudete potřebovat povolení, pokud je plot vysoký 2,5 až 6 stop. To samozřejmě záleží na tom, kde bydlíte. Povolení může ovlivnit typ půdy, klima a umístění zdi ve vztahu k hranici pozemku.
V některých případech budete kromě povolení potřebovat také návrh a schválení inženýra.
Chodník
Výška vašeho chodníku určí, zda potřebujete povolení ke stavbě chodníku. To může být komplikovaný projekt, protože limit je 18 palců nad třídou. Obvykle je omezení šířky 18 stop, s výjimkou oblastí obratu.
Faktory, jako je umístění chodníků ve vztahu k jiným oblastem vašeho domova, také určují, zda je vyžadováno povolení. Před zahájením projektu je nejlepší si to ověřit u místního stavebního úřadu.
Související otázky
Kolik stojí instalace příjezdové cesty?
Náklady na instalaci nové příjezdové cesty se obvykle pohybují od 2 510 do 6 780 USD, ale průměrná cena je 4 500 USD. Očekávejte, že zaplatíte 2 až 25 USD za čtvereční stopu za průměrnou příjezdovou cestu za materiály a instalaci. Celkové náklady budou záviset na typu příjezdové cesty, kterou se rozhodnete nainstalovat.
Ceny příjezdové cesty se mohou pohybovat od 1 do 50 USD za čtvereční stopu v závislosti na materiálu a rozměrech oblasti. Betonová příjezdová cesta stojí v průměru 3 000 USD, zatímco asfaltová příjezdová cesta je 4 600 dolarů. Další faktory, jako je stav pozemku a to, zda nahrazujete stávající příjezdovou cestu, ovlivní náklady.
Jaké jsou průměrné náklady na získání povolení?
Cena vašeho stavebního povolení bude záviset na rozsahu zakázky. Pro drobné práce, jako jsou instalatérské a elektroinstalační práce, se stavební povolení může pohybovat od 50 do 300 USD. Pro větší zakázky, jako je stavba domu nebo přestavba, se stavební povolení může pohybovat od 500 do 2 000 $.
Náklady na stavební povolení mohou být paušální, cena za čtvereční stopu nebo hodnota stavby. Schválení a vydání stavebního povolení obvykle trvá asi dva týdny, takže plánujte podle toho.
