Co se stane, když postavím plot bez povolení?
Domácí kutily

Co se stane, když postavím plot bez povolení?

Stavba čehokoli bez povolení je obecně spojena s pokutami a sankcemi, včetně plotů. Sankce se liší podle toho, kde žijete, a pohybují se od varování až po pokuty 100 USD za den. Mezi rozruchem, který to může způsobit, a drahými pokutami sledujte, jak prozkoumáme, co se stane, když postavíte plot bez povolení.

Co se stane, když postavíte plot bez obstarání stavebního povolení? Tato otázka do značné míry závisí na tom, zda váš konkrétní projekt vyžaduje povolení. Pokud například žijete na venkově, je pravděpodobné, že jej nebudete potřebovat. Bydlení ve velké metropoli však celý proces ztěžuje a téměř vždy bude vyžadovat získání stavebního povolení.

Můžete dostat pokutu, pokud postavíte plot bez povolení, pokud bydlíte někde, kde je to vyžadováno. Ne všechny čtvrti, státy nebo kraje vyžadují, abyste získali povolení ke stavbě plotu. Některé čtvrti nebo okresy vám mohou poslat příkaz Stop Work a udělí vám pokutu 100 USD za den, pokud budete pokračovat ve stavbě plotu.

Zda si potřebujete zajistit povolení pro váš projekt instalace plotu, bude záviset na několika faktorech, včetně toho, kde žijete, jaký typ plotu stavíte a zda vaše sousedství má nebo nemá společenství vlastníků domu.

Nastíníme tyto konkrétní prvky, abychom doufejme vnesli trochu světla na toto téma a ponoříme se do dalších podrobností, pokud jde o důsledky stavby bez povolení, když je vyžadováno.

Potřebuji povolení ke stavbě plotu?

Důsledky stavby plotu bez povolení budou záviset na tom, zda to váš konkrétní projekt vyžaduje. Pokud se však někdy budete ptát, co se může stát, když vás chytí bez stavebního povolení, měli byste ho prostě mít.

Na tom, kde žijete, záleží

Jak již bylo řečeno, vybudování plotu v hlavní oblasti metra, jako je Los Angeles nebo New York, se pravděpodobně ukáže jako náročnější než venkovské, otevřené lokality. V oblastech, které jsou hustě obydlené, bude váš projekt plotu podléhat vyhláškám a zákonům o územním plánování, které berou v úvahu veřejnou bezpečnost a požadavky na návrh sousedství.

Zatímco farmář nacházející se na venkově nemusí mít problém postavit plot na svém pozemku bez povolení. Bez ohledu na vaši situaci byste se měli vždy poradit s kanceláří stavebního dozoru ve vašem městě, abyste se ujistili, že dodržujete všechna správná opatření a v případě potřeby získáte povolení.

Plot, který stavíte, dělá rozdíl

Konkrétní umístění, materiály a výška vašeho plotu mohou znamenat, že je nutné dodržovat libovolný počet předpisů. Pokud máte ve svém sousedství sdružení vlastníků domů, jejich účelem je chránit hodnoty majetku a udržovat jednotnost prostřednictvím specifických zavedených standardů designu.

Většina obcí navíc ukládá přesné územní zákony, které regulují povolenou výšku plotu, použité materiály a někdy dokonce i styl plotu, pokud žijete v oblasti, která je součástí historické čtvrti.

Typ plot, který smíte postavit bude záviset na vaší HOA a jakýchkoli zavedených zónových zákonech ve vaší oblasti. Pokud například žijete v obytném prostředí, je velmi nepravděpodobné, že vám bude povoleno instalovat plot z ostnatého drátu.

Důsledky výstavby plotu bez povolení

Pokud se obáváte možných důsledků stavby plotu bez povolení, měli byste si jej zajistit bez ohledu na situaci. Pojďme se podívat na možné sankce za přistižení bez povolení.

    Problémy s refinancováním. Když přijde čas na refinancování vašeho domu, budete muset získat ocenění. Pokaždé, když inspektor schválí jakoukoli rekonstrukci domu, která je v souladu se stavebními předpisy, váš daňový odhadce tyto změny archivuje. Pokud byly dokončeny nepovolené práce, váš odhadce nemusí být schopen splnit hodnotu vašeho domu a můžete být odmítnuti pro refinancování. Problémy s domácí ocenění při prodeji. Nepovolená práce ovlivňuje vaše ocenění při prodeji vašeho domu stejně jako při refinancování. Pokud práce neprošla řádným kontrolním procesem, váš odhadce může vašemu majetku přiřadit nižší celkovou hodnotu. Kupující mohou odmítnout nákup vašeho domu. Je velmi možné, že potenciální kupující odmítnou nákup vašeho domu, pokud je zpochybněna integrita nepovolené práce. Když je projekt dokončen bez povolení, kupující domů nemají žádný způsob, jak zjistit, zda byl proveden správně nebo zda je v souladu s kódem. Případné pokuty. Váš domov může být označen za pokutu pokaždé, když inspektor přistihne práci při dokončení bez povolení. Není neobvyklé, že sousedé zatelefonují na úřad pro povolení, podají stížnost a výsledkem je pokuta. Pokud je pokuta přehlédnuta a příliš dlouho nezaplacena, může vám být uložena další pokuta až 100 USD denně nebo více v závislosti na vašem městě nebo kraji.

Ve většině případů náklady na případné sankce výrazně převýší cenu původního povolení. Také, pokud budete přistiženi bez povolení, můžete být městem požádáni, abyste své dílo roztrhali nebo zcela předělali.

Poznámka: Pokud vám představa jednání s místní samosprávou a předložení výkresových plánů zní nevábně, můžete najmout dodavatele . Ačkoli nakonec budete muset povolení podepsat, váš stavitel může zvládnout celý proces povolení za vás. Pokud se však rozhodnete postavit plot svépomocí, budete mít na starosti tažení a placení povolení.

Jak získat stavební povolení

Jednoduchost získání povolení pro váš nový plot bude záviset na tom, kde bydlíte. Celkově tento proces není nijak zvlášť obtížný.

  • Začněte tím zavolejte na městský úřad nebo do kanceláře místního stavebního inspektora určit, zda váš projekt vyžaduje povolení. Vystaví vám všechny potřebné papíry a poučí vás o kódech, které musíte znát. Pravděpodobně budete muset zaplatit poplatek za odeslání žádosti o schválení, takže se ujistěte, že je to na vašem seznamu otázek, které byste měli položit!
    • Nechte geodeta, aby prozkoumal vaše hranice nemovitostí a označil vnější hranice . Budete chtít získat digitální kopii průzkumu pro vaši evidenci. Tento krok vám pomůže sestavit náčrt vašeho plotu a bude užitečný v případech, kdy váš stavební inspektor vyžaduje kopii.
  • S vaším průzkumem nemovitosti, načrtněte si obvod plotu podrobně. Ujistěte se, že dodržujete některé z povinných překážek na hranici vlastnictví.
  • Dokončete náčrt nebo vykreslení toho, jak bude váš plot vypadat, spolu se specifikacemi materiálu a základními rozměry. Odešlete tento dokument spolu se svou žádostí o schválení místnímu stavebnímu inspektorovi nebo městskému úřadu.

Co když chci najmout profesionála?

Najímání profesionála je také možností, pokud jde o stavbu vašeho plotu. Nejlepší na profesionálech je, že jejich poplatky zahrnují vše, co potřebujete:

    Materiály Práce Nástroje k provedení práce Stavební povolení

Někdy jejich cenová nabídka bude zahrnovat také úklid a odvoz, ale budete se chtít ujistit, že tomu tak je, když požadujete cenovou nabídku. Někteří profesionálové to udělají za příplatek, přibližně 75 až 150 USD v závislosti na velikosti nepořádku. Nemluvě o tom, že nebudete muset řešit povolení nebo inspektory, když si najmete profesionála.

Profesionálové to zvládnou

Pokud si chcete postavit plot sami, pak hej! Milujeme ten nápad! Koneckonců vyzýváme majitele domů, aby dělali vlastní práci, když se cítí dobře. Pokud je však vaše oplocení na nerovném terénu nebo je půda příliš tvrdá na kopání sloupků a vy to prostě nechcete dělat, pak to za vás udělá profesionál.

Mohou srovnat váš dvůr, nainstalovat plotové sloupky a jednat s inspektory, kteří přijdou zkontrolovat místo práce. Navíc, pokud se něco udělá špatně, je to na zhotoviteli, a ne na vás. Pokud tedy existují pokuty nebo poplatky, které je třeba zaplatit, pochází od jejich společnosti, nikoli z vaší vlastní kapsy.

Související otázky

Můžete získat povolení po dokončení práce?

Ano, tyto typy povolení se označují jako retrospektivní povolení. To bude vyžadovat provedení kontroly a v závislosti na dokončené práci možná budete muset provést úpravy.

Jsou nepovolené práce kryty pojištěním mého domu?

Ve většině případů pojišťovací agentury pokryjí práci, kterou dokončí licencovaný dodavatel nebo majitel domu, ať už to bylo povoleno nebo ne.

Musím upozornit sousedy, že stavím plot?

I když je to vždy běžné informujte své sousedy, že stavíte nový plot , nemusí být vyžadováno. Pokud váš plot vyhovuje místním předpisům a je v rámci vašich vyhrazených pozemků, můžete se rozhodnout, že to svým sousedům neřeknete. Včasné upozornění jim však může pomoci předejít jakýmkoli budoucím právním problémům, pokud se budou chtít pokusit zpochybnit instalaci vašeho nového plotu.

Zabalit to

Pokud se obáváte možných sankcí za stavbu plotu bez povolení, měli byste se předtím, než začnete, obrátit na příslušný místní úřad.

Budou vás moci poučit o možných územních zákonech a o tom, zda váš konkrétní projekt vyžaduje získání stavebního povolení. Bez ohledu na to, v případě pochybností si vždy zajistěte pro svůj projekt stavební povolení, abyste předešli zbytečným následkům.

Související průvodce