Nadějní majitelé domů, kteří chtějí koupit v Kalifornii, se možná divili; kde jsou všechny sklepy? Na první pohled nemusí být žádný z domů na trhu podsklepený. Majitelé domů často hledají sklepy, tak proč nemá Kalifornie sklepy?
Kalifornie má sklepy, ale ty byly pro 4-6 desetiletí výstavby neobvyklé. Staré domy v Kalifornii postavené po druhé světové válce obecně nemají sklepy. Během 80. let se však malé sklepy známé jako kalifornské suterény staly běžnými.
Dnes se v Kalifornii pomalu vrací větší sklepy, ale za vysokou cenu. Sledujte, jak se ponoříme do všeho, co je třeba vědět o sklepech v Kalifornii.
Související obsah: Kolik stojí přidání vycházkového suterénu? | Je možné postavit suterén pod stávajícím domem? | Je nezákonné dokončit suterén bez povolení?
Proč v Kalifornii nejsou sklepy?
Sklepy jsou v Kalifornii vzácné kvůli způsobu výstavby domů po druhé světové válce. V té době došlo v Kalifornii k masivnímu boomu bydlení, který vedl k rychlý vývoj domovů. Tento rychlý vývoj často vylučoval sklepy, aby se urychlil proces výstavby a maximalizoval výkon.
V Kalifornii jsou sklepy, jsou jen neobvyklé, zejména ve starších domech po celém státě. Kalifornské domy jsou známé Kalifornské sklepy což jsou malé sklepy velké pouze pro ohřívač vody a elektrické rozvody. Dalším klíčovým důvodem, proč jsou sklepy neobvyklé, je to, že zemětřesení jsou v Kalifornii a dalších západních státech docela běžná.
Dnes lidé vědí, že sklepy jsou bezpečnou metodou, jak se vyhnout nebezpečí v případě zemětřesení. To stavitelé několik desetiletí nevěděli, takže sklepy byly vynechány, aby se snížilo riziko poškození při zemětřesení.
Kalifornské sklepy
Kalifornský suterén je termín, který se vztahuje na malé sklepy, kterými je tento západní stát známý. Je pravda, že mnoho domů v Kalifornii má velké sklepy, ale to nebylo normální po desetiletí výstavby domů. Nejběžnějším typem suterénu v Kalifornii po dlouhou dobu nebyl nutně určený k bydlení .
Místo toho byly tyto sklepy tak malé, že primárně sloužily k umístění ohřívačů vody, jističů a HVAC systémy . To je praktické využití prostoru, ale není přitažlivé pro majitele domů, kteří hledají zábavný sklep, který by si mohli užívat a využívat. Většina sklepů v Kalifornii byla v polovičních úrovních, takže se tam nevešlo ani okno nebo dveře.
Termín kalifornský suterén většinou šel stranou, protože moderní stavitelé-vlastníci volí větší sklepy. Pokud si koupíte dům na západním pobřeží postavený mezi 1945 a 1980 , nemusí mít suterén nebo jednoduše malý. Jinak má mnoho moderních kalifornských domů pěkné sklepy, které jsou ideální k bydlení nebo prostě k odpočinku.
Kolik stojí stavba suterénu v Kalifornii?
V závislosti na materiálech to může stát mezi 200 $ a 1 000 $ za čtvereční stopu nebo více, postavit suterén v Kalifornii. Celková cena závisí na několika faktorech, které mají velký rozdíl v ceně, jako jsou:
- Výběr materiálů
- Velikost suterénu
- Profesionální pracnost
- Rozložení a design
Tradiční malý kalifornský sklep vám banku nezruinuje, ale velký sklep se může prodražit. Sklepy, které jsou vhodné pouze pro ohřívače vody a elektrické rozvody, nevyžadují luxusní materiály a povrchové úpravy. Kvůli tomu je ten nechvalně známý a maličký kalifornský sklep váš nejlevnější varianta jako majitel domu v Kalifornii.
S tím řečeno, povolení, práce a stavební náklady jsou v Kalifornii tak vysoké že velký sklep může stát přes 100 000 dolarů snadno. Pokračujte a pojďme se podívat na některé faktory, které určují náklady na váš sklep v Kalifornii, když je vše řečeno a hotovo.
Velikost
Nic neurčuje cenu vašeho suterénu v Kalifornii více než velikost, a to by měla být vaše první úvaha. Úplný suterén je suterén, který odpovídá velikosti domu nad ním. Jinými slovy, pokud má váš dům 1 000 čtverečních stop, celý suterén by měl 1000 čtverečních stop suterénu .
To by znamenalo, že byste mohli zaplatit tolik, kolik 200 000 $ za úplný suterén, ne-li víc, v Kalifornii. Menší, nedokončené sklepy by stály méně, ale i sklep o velikosti 500 čtverečních stop v Kalifornii by mohl stát mezi 50 000 a 100 000 dolary. Náklady na bydlení a výstavbu jsou v Kalifornii vyšší než ve většině států USA, a to platí i pro sklepy.
Úplné sklepy nejsou standardem v celé nemovitosti, a zejména ne v Kalifornii. Zvažte náklady na výstavbu na čtvereční stopu, abyste zvážili, jak velký chcete mít suterén. Majitelé stavitelů v Kalifornii čelí nejstrmějším nákladům na výstavbu, takže je důležité, abyste za své peníze získali co nejvíce peněz.
Nadace
Můžete očekávat, že zaplatíte až 10 000 $ nebo více za položení základů pro váš sklep v Kalifornii. To může stát pouhých 6 000 dolarů, ale větší sklepy mohou dosáhnout až 14 000 $ nebo více . Pevný základ je v Kalifornii důležitý kvůli ekologickým rizikům, jako je např sesuvy bahna a zemětřesení .
Můžete ušetřit peníze výběrem nadace, jako je a monolitická deska a může vás to stát 5 000 až 12 000 USD. Bude vás to však stát přibližně 1 500 – 4 000 USD více přidat koupelnu přes vaši základ betonové desky . To se zdá přemrštěné, ale pamatujte, že sklepy i koupelny to přidávají prodejní hodnota pro váš domov.
Náklady na založení se liší, ale majitelé domů utratí v průměru 33 dolarů za čtvereční stopu, aby se základy nalily. To může být v Kalifornii dražší v závislosti na typu nadace, kterou chcete, a na tom, jaká je míra práce.
Vykopávka
Nemůžete postavit dům se suterénem, aniž byste nejprve vykopali pozemek. Výkop může být drahý, pokud je půda suchá a tvrdá, nebo pokud jde o rozsáhlý proces. Můžete očekávat, že utratíte mezi 15 $ a 30 $ na čtvereční stopu vykopat půdu pro suterén. Profesionálové se dostanou do problémů, pokud jde o strmou půdu, špatnou půdu nebo nepříznivé povětrnostní podmínky.
Každý z těchto faktorů určí, jak dlouho bude profesionálovi trvat, než pozemek vykope. Naštěstí je tento proces obecně rychlý a probíhá bez problémů. Dodavatelé obvykle zahrnují výkop do účtu, ale je důležité tomu rozumět.
Dokončené vs. Nedokončené
Chcete, aby váš suterén byl typickým kalifornským suterénem, nebo chcete, aby to byl další obytný prostor? Pokud si vyberete to druhé, budete chtít, aby byl váš suterén dokončen přívětivější . V opačném případě můžete sklep nechat nedokončený, pokud jej chcete použít k umístění systému HVAC a elektrických rozvodů.
Dokončení vašeho suterénu může přidat dalších 20 000 $ nebo více k účtu v závislosti na materiálech, které si vyberete. To může mnoho stavitelů-vlastníků odradit od výstavby suterénu, ale stojí to za to, když přijde čas na prodej. Můžete se vrátit až do 80 % nebo více vaší investice, když prodáváte dům se suterénem v Kalifornii.
Nechejte svůj sklep nedokončený, pokud se nebojíte přidání hodnoty nebo vytvoření obytného prostoru. V opačném případě zvažte dokončení suterénu v Kalifornii, aby byl pro potenciální kupce při prodeji přitažlivější.
Související otázky
Proč v Kalifornii nejsou žádné cihlové domy?
V Kalifornii jsou cihlové domy, prostě jsou ne tak běžné jako domy vyrobené z obkladů nebo jiných prefabrikovaných materiálů. Kalifornské domy nepotřebují mnoho izolace kvůli občasnému intenzivnímu horku, takže cihlové domy nejsou vyhledávány. Cihla není skvělý materiál pro domy, které zažívají extrémní teplo, protože pomáhá domu udržet teplo.
Jsou sklepy bezpečné během zemětřesení?
Suterény obecně nejsou při zemětřesení více či méně bezpečné než jakákoli jiná část domu. Větším faktorem je, jaký druh nábytku a materiálů vyplní místnost, když a kdy zasáhne zemětřesení. Stejně jako v ostatních místnostech hrozí, že cokoli, co není zváženo nebo přibito, spadne a rozbije se.
Počítají se sklepy jako čtvereční plochy?
Žádné sklepy nepřispívají k celkové ploše vašeho domu, když jsou uvedeny. Úplné sklepy jsou však suterény, které odpovídají ploše výše. Zahrnutí úplného suterénu dělá domov větší, a tím atraktivnější pro kupující.
Co jsme se naučili?
Domy v Kalifornii mají sklepy, ale po několik desetiletí od 40. let 20. století byly docela neobvyklé. Stavitelé se vrhli na vývoj dychtivými vývojáři, kteří chtěli ušetřit čas na stavbě. později, Kalifornské sklepy byly vyvinuty a jsou obecně dostatečně velké pouze pro ohřívač vody a elektrické vedení.
Nicméně, suterény staly se více a více obyčejné v Kalifornii, ale plné, hotové suterény jsou stále neobvyklé. Dokončené sklepy v Kalifornii stojí nejméně dalších 20 000 dolarů než nedokončené sklepy, ale přidávají hodnotu. Vybudování suterénu v Kalifornii stojí mezi 200 a 1 000 $ za čtvereční stopu nebo více.
I když velké sklepy nejsou v Kalifornii příliš běžné, stále je najdete.
